Estrablin (38780)

ESTRABLIN (38780)

369 000 € *
  •   Référence : 22576650_5549
  •   Dernière mise à jour : 29/11/2025

E
Classe Énergie
296 kWh/m² an
info
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
9 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 07/04/2025

Venez découvrir cette magnifique maison située sur la commune d'ESTRABLIN, à seulement 7km de Vienne et 35 minutes de Lyon. Bus à proximité immédiate !! Au coeur d'un secteur résidentiel et paisible, découvrez cette maison nichée sur les hauteurs avec une belle vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez charmé par les différents espaces de rangements et toutes les possibilités d'aménagement. La pièce de vie lumineuse de 30m2 est prolongée par une grande veranda de 14m2. Vous serez également charmé par l'espace cuisine de 13m2 actuellement indépendant qui peut être ouvert sur le salon. Côté nuit, 3 chambres vous attendent de 11m2, 12m2 et 15m2 avec une belle salle d'eau. Un WC individuel vient compléter l'espace RDC. Au sous-sol, vous aurez plaisir à découvrir 2 chambres de 15 m2 et 13m2 avec une salle d'eau. Un WC individuel. Un coin buanderie confortable et une cave viennent compléter cette partie. Accolé à cette dernière partie habitable, vous trouverez un bel espace garage de plus de 40m2 avec de nombreux rangements. Côté extérieur, cette belle parcelle de plus de 1200m2 est très bien entretenue et fleurie. Un espace terrasse avec barbecue, de nombreux espaces de stationnements et un jardin confortable finira de vous ravir. Découvrez tout le charme de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Laforêt CABINET MERMET GIVORS. >>> VISITE VIDEO SUR DEMANDE < <

Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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3 rue Robespierre
69700 GIVORS
Itinéraire

N° de téléphone

Siret : 39100127800053

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