Description T6 à Aigues-vives
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique villa de 200 m² construite en 2000 vous séduira par ses volumes généreux, sa vue imprenable et ses prestations de qualité. Une véritable opportunité pour les familles, les amoureux de la nature ou les porteurs de projets touristiques grâce à son gîte indépendant.
La Villa Principale - 200 m² habitables
Sous-sol :
o2 grands garages
o1 chambre avec salle d'eau et WC privatifs
Rez-de-chaussée (160 m²) :
oSpacieuse entrée
o2 chambres lumineuses
oSalle d'eau avec WC + WC séparé
oGrand salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée
oDeux terrasses : l'une côté cuisine, l'autre côté entrée, parfaites pour profiter du soleil à toute heure
Confort & équipements :
oChauffage avec climatisation réversible + cheminée
oBallon thermodynamique pour l'eau chaude
Le Gîte Indépendant - 47,3 m²
Parfait pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis :
o2 chambres
oCuisine fonctionnelle
oSalle d'eau avec WC
oGrand garage attenant (ancienne grange)
oGarage extérieur supplémentaire
Extérieurs
oVéranda
oPiscine 5 x 10 m avec espace détente
oTerrasse extérieure de 13,75 m² pour vos repas en plein air
oGrange de 4,8 x 6,8 m offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, extension...)
Les +++
oVue magnifique et dégagée
oEnvironnement calme et naturel
oIdéal pour maison familiale ou activité de gîte
oAucun gros travaux à prévoir
oBelle rentabilité potentielle
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété unique !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, contactez moi pour en parler. Contactez Pascal IVKOVIC N° RSAC : 912 304 599 CARCASSONNE
Surface terrain : 5235 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 200m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 3 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 5235 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 38085_pascal.ivkovic
- Mise à jour 05/11/2025 à 05:15
3 minQualité de connexion internet à Aigues-vives (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BL AGENTS
Agence immobilière à Magny-le-Hongre (77700)
Fondateurs d'un Réseau de Conseillers Immobiliers, Nicolas LEMAY et Olivier BLACHE, vous proposent à travers un concept de proximité, un service professionnel de qualité, à votre écoute, afin de vous guider dans vos transactions, ventes, achats, ou locations. Le métier de l'immobilier, sur ses bases solides traditionnelles, a évolué en permettant aux e-agences de s'implanter sur ce marché, en évolution permanente.
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