Mauges sur loire (49620)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE à Saint Laurent de la Plaine, à quelques minutes de Chalonnes, cette maison conjugue volumes et potentiel. Elle se compose de deux habitations communicantes (127m² pour la maison principale et 72m² pour la seconde), offrant une grande souplesse d'usage : vie familiale, projet locatif ou espace professionnel, tout est envisageable. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa vie de plain-pied. Une entrée qui donne le ton: un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée prête à inspirer les gourmets. Une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une lingerie et des toilettes complètent ce niveau pensé pour le confort au quotidien. A l'étage, deux chambres spacieuses et un second WC prolongent l'espace nuit. La seconde maison, accessible directement, propose un salon-séjour, une chambre, un bureau, une salle de bains, WC et un espace lingerie. Un espace idéal pour accueillir un proche, installer son activité ou créer un revenu locatif. A l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable et sans vis-à-vis, tandis que le grand garage permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Réf : 36160 DPE : D (160 ) GES : D (43) *Honoraires à charges acquéreurs (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1644
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 36160

Précision localisation : EXTERIEUR OUEST

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.22 %
Prix net vendeur : 225000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 698 euros