Ploumagoar (22970)
PLOUMAGOAR (22970)
335 000
€ *
- Référence : 2084
- Dernière mise à jour : 07/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
DOSSIER PHOTOS PAR MESSAGE DEPUIS L'ANNONCE À VENDRE ? MAISON FAMILIALE DE STANDING À PLOUMAGOAR (22970) Située dans un quartier résidentiel prisé, au calme et hors lotissement, à proximité immédiate de Guingamp, cette maison contemporaine offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, espace et qualité de construction.
Édifiée sur une parcelle close et joliment paysagée de 1.200 m² (haie végétale, portail motorisé, cour bitumée, terrasse et abri de jardin, carport), elle propose de belles prestations et ne nécessite aucun travaux.
Rez-de-chaussée : Entrée avec distribution fonctionnelle ; Salon séjour lumineux de 35 m², bénéficiant d?une large baie vitrée et d?un éclairage par spots encastrés ; Cuisine ouverte, aménagée et équipée, intégrée à l?espace de vie ; Chambre de plain-pied de 12 m² (parquet flottant, huisseries aluminium, volets roulants électriques) ; Salle d?eau moderne avec douche à l?italienne, double vasque, WC séparés ; Garage transformé en 2022 en buanderie isolée de 19,90 m² avec rangements et espace chaufferie ; Carport attenant, pratique pour le stationnement couvert.
Étage, accès par escalier en bois, desservant : Palier avec placard intégré ; Salle de bains; 4 chambres, parquet flottant Atouts complémentaires : Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l?étage ; Huisseries aluminium avec volets électriques au rez-de-chaussée ; Aspiration centralisée sur deux niveaux ; Tout-à-l?égout ; Exposition optimisée apportant une belle luminosité.
Extérieurs : Terrasse sur plots, jardin paysager et arboré Portail électrique et cour bitumée, carport Parcelle intime sans vis-à-vis.
Localisation : Ploumagoar, commune dynamique et recherchée, à proximité immédiate de Guingamp et de toutes commodités.
Estimation offerte de votre bien sous 48h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Raison sociale : delf'immo Forme sociale : SARL Capital : 3 000 ? Siège social : 5 RUE DE LA POSTE 22970 PLOUMAGOAR SIRET : 78983444700011 Directeur de la publication : Delphine HELARY TACHEN DELFIMMO Numéro de la carte pro : CPI 2227 546 Date de la carte pro : 24/04/2024 Délivrée par : CCI des Côtes d'Armor Info caisse de garantie : Garantie par SNPI Etoile saint Honoré
- 21 rue de BALZAC
- 75406-PARIS Cedex 08 Médiateur de la consommation Nom : MEDIMMOCONSO Adresse : Allée du Parc de Mesemena
- Bât A
- CS 25222
- LA BAULE CEDEX Code postal : 44505 Ville : LA BAULE CEDEX Url : https://medimmoconso.
fr Matthieu KNOBLOCH agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°89882855300013
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.69 %
Bien En copropriété : NON
Édifiée sur une parcelle close et joliment paysagée de 1.200 m² (haie végétale, portail motorisé, cour bitumée, terrasse et abri de jardin, carport), elle propose de belles prestations et ne nécessite aucun travaux.
Rez-de-chaussée : Entrée avec distribution fonctionnelle ; Salon séjour lumineux de 35 m², bénéficiant d?une large baie vitrée et d?un éclairage par spots encastrés ; Cuisine ouverte, aménagée et équipée, intégrée à l?espace de vie ; Chambre de plain-pied de 12 m² (parquet flottant, huisseries aluminium, volets roulants électriques) ; Salle d?eau moderne avec douche à l?italienne, double vasque, WC séparés ; Garage transformé en 2022 en buanderie isolée de 19,90 m² avec rangements et espace chaufferie ; Carport attenant, pratique pour le stationnement couvert.
Étage, accès par escalier en bois, desservant : Palier avec placard intégré ; Salle de bains; 4 chambres, parquet flottant Atouts complémentaires : Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l?étage ; Huisseries aluminium avec volets électriques au rez-de-chaussée ; Aspiration centralisée sur deux niveaux ; Tout-à-l?égout ; Exposition optimisée apportant une belle luminosité.
Extérieurs : Terrasse sur plots, jardin paysager et arboré Portail électrique et cour bitumée, carport Parcelle intime sans vis-à-vis.
Localisation : Ploumagoar, commune dynamique et recherchée, à proximité immédiate de Guingamp et de toutes commodités.
Estimation offerte de votre bien sous 48h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Raison sociale : delf'immo Forme sociale : SARL Capital : 3 000 ? Siège social : 5 RUE DE LA POSTE 22970 PLOUMAGOAR SIRET : 78983444700011 Directeur de la publication : Delphine HELARY TACHEN DELFIMMO Numéro de la carte pro : CPI 2227 546 Date de la carte pro : 24/04/2024 Délivrée par : CCI des Côtes d'Armor Info caisse de garantie : Garantie par SNPI Etoile saint Honoré
- 21 rue de BALZAC
- 75406-PARIS Cedex 08 Médiateur de la consommation Nom : MEDIMMOCONSO Adresse : Allée du Parc de Mesemena
- Bât A
- CS 25222
- LA BAULE CEDEX Code postal : 44505 Ville : LA BAULE CEDEX Url : https://medimmoconso.
fr Matthieu KNOBLOCH agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°89882855300013
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.69 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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