Maurens (24140)

Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis à vis, cette propriété, composée de 2 maisons d'habitation, réhabilitées en 2010 pour la petite et en 2018 pour la grande, et d'une grande grange, ne pourra que vous charmer.
Tputes 2 en bardage bois (à rafraichir).
Elle est édifiée sur plus de 1,3 hectares de terrain arboré et paysagé.

Double vitrage alu avec volets roulants électriques, climatisation réversible, poêles à bois et à granulés, assainissement individuel de 2012, chauffe-eaux électrique 2 sources naturelles sur la propriété.
Taxe foncière 1 646 €

Habitation d'environ 150 m² :

En RDC

- Entrée 5 m²

- Une chambre 11 m²

- Cuisine 24 m² ouverte sur séjour, aménagée équipée

- Salon/séjour 51 m² avec poêle à bois

- Salle d'eau avec WC 6 m²

Etage (divisé en 2 parties) :

- 3 chambres de 9, 13 et 15 m² dont une avec sa salle d'eau et WC (surface au sol car sous combles)

- Dressing 4 m² environ (possibilité d'en faire une salle d'eau)

- WC indépendant 1 m²

Habitation de 62 m² de plain pied (rénovée en en 2018) :

- Entrée 5 m²

- Salon/séjour 28 m² avec poêle à granulés

- Une chambre de 15 m² environ

- Cuisine 10 m²

- Cave sur toute la surface de la maison

LES PLUS :

- Grange de stockage de 58 m²

- Appentis en pierre, de 68 m², attenant à la grange

- Piscine (de 2023) 8 x 4 au chlore avec sa terrasse en travertin de 40 m² et sa pompe à chaleur.

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- L'immobilier Actif , Sophie MANET Négociatrice en Immobilier Salariée.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002117608).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 33253

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Précision localisation : centre ville, école, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros