Bourges (18000)

Idéalement située dans le quartier du Moulon, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cette charmante maison de ville offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie pratique et agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC et d'un bureau équipé d'un ascenseur permettant d'accéder directement à l'étage.
Les combles aménagés d'environ 45 m2 offrent un grand espace pouvant être facilement divisé en deux chambres distinctes selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 300 m2 avec portail motorisé, une dépendance de 10 m2 actuellement utilisée en buanderie, ainsi qu'un double garage.
La maison est élevée sur une cave très saine, et quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre pleinement au goût du jour.
 Atouts principaux :

Quartier calme et recherché

Proximité centre-ville et gare

Terrain clos avec portail motorisé

Double garage + dépendance

Ascenseur intérieur

Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille ou un premier achat !
Pour toute visite ou renseignement, contactez Loïc Hugon
Conseiller immobilier RSAC Bourges 792322182 MaMaisonIdeale.immo

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : HUGON (EI) Loïc