Pouzolles (34480)
POUZOLLES (34480) Exclusivité
189 750
€ *
- Référence : 85002121383
- Dernière mise à jour : 07/12/2025
Fait le : 26/01/2021
D
Consommation énergétique161 kWh/m² an
A
Emission de gaz à effet de serre
5 kgéq/m².an
5 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
**EXCLUSIVITE**
**Visite virtuelle disponible**
Spacieuse maison de village traversante , pleine de charme, idéalement située au cœur de Pouzolles , une commune agréable d'environ 1 200 habitants,avec commerces et école.
À seulement 5 km de Roujan (tous commerces, collège) et 17 km de Pézenas et Béziers , vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes.
Les ATOUTS du bien :
-Grande surface habitable idéale pour grande famille, projet locatif ou activité libérale
-6 chambres de 16 à 36 m², dont:
-4 grandes suites parentales , dont une avec salon privatif et terrasse de 28 m²
-2 chambres supplémentaires pour enfants, invités ou bureaux
-2 entrées indépendantes , permettant plusieurs configurations (habitation + emplacement, résidence + local professionnel).
-Traversante, lumineuse et sans vis-à-vis.
-Belle hauteur sous plafond , moulures , carrelage ancien : authenticité et cachet préservés.
À SAVOIR: Pas de Garage, Travaux à prévoir.
Une maison pleine de potentiel, aussi bien pour y vivre en famille que pour un projet d'investissement ou une activité libérale souhaitant allier habitation et espace professionnel .
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Julie LORIOT (EI) Agent Commercial RSAC 750.500.415 Béziers.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002114474).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 30392
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
**Visite virtuelle disponible**
Spacieuse maison de village traversante , pleine de charme, idéalement située au cœur de Pouzolles , une commune agréable d'environ 1 200 habitants,avec commerces et école.
À seulement 5 km de Roujan (tous commerces, collège) et 17 km de Pézenas et Béziers , vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes.
Les ATOUTS du bien :
-Grande surface habitable idéale pour grande famille, projet locatif ou activité libérale
-6 chambres de 16 à 36 m², dont:
-4 grandes suites parentales , dont une avec salon privatif et terrasse de 28 m²
-2 chambres supplémentaires pour enfants, invités ou bureaux
-2 entrées indépendantes , permettant plusieurs configurations (habitation + emplacement, résidence + local professionnel).
-Traversante, lumineuse et sans vis-à-vis.
-Belle hauteur sous plafond , moulures , carrelage ancien : authenticité et cachet préservés.
À SAVOIR: Pas de Garage, Travaux à prévoir.
Une maison pleine de potentiel, aussi bien pour y vivre en famille que pour un projet d'investissement ou une activité libérale souhaitant allier habitation et espace professionnel .
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- L'immobilier Actif , Julie LORIOT (EI) Agent Commercial RSAC 750.500.415 Béziers.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002114474).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 30392
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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