Roquefort (40120)

Venez découvrir à Roquefort le charme de l'ancien, l'élégance du confort moderne, cette maison bourgeoise des années 1900 ne manquera pas de vous séduire ! Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'origine donnent le ton : authenticité et raffinement. Vous découvrirez une salle à manger d'environ 16 m² avec cheminée en pierre, une cuisine indépendante conviviale, et un double salon lumineux de 34 m² sublimé par son parquet à chevrons. Le tout bénéficie d'un double vitrage PVC et d'un chauffage au gaz de ville pour un confort optimal toute l'année. Un escalier majestueux conduit à un étage raffiné : quatre grandes chambres, salle de spa avec douche à l'italienne, balcon privé et salle de bains indépendante. A l'extérieur, tout invite à la détente : Une terrasse carrelée autour de la piscine au sel. Un espace aménagé avec paillotte et coin intime, idéal pour profiter des beaux jours. Un jardin aux accents méditerranéens planté de palmiers, agapanthes et oliviers. Et une seconde terrasse d'environ 100 m², carrelée en pierre du Brésil, parfaite pour recevoir famille et amis. Le tout complété par un carport pour deux voitures, un garage avec volet électrique, un portail motorisé et un terrain entièrement clôturé. Cachet, confort et douceur de vivre s'unissent ici pour créer un lieu unique. Une visite s'impose ! (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 33.22
Surface terrain : 1710
Surface terrasse : 200
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 754

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.23 %
Prix net vendeur : 465000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1380 euros