Villeneuve en retz (44580)

*** Situation idéale, à deux pas du bourg et à seulement 15 minutes de Pornic ! Une propriété rare, à la fois fonctionnelle et élégante où il fait bon vivre toute l'année *** Cette superbe maison, édifiée par des artisans locaux avec des matériaux nobles ? dont un somptueux sol en marbre ? allie qualité de construction, volumes généreux et cadre de vie privilégié à proximité des commodités Avec plus de 180 m² habitables, c'est une maison pour allier famille et activité professionnelle ou de loisirs Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton : espace, lumière et élégance. Le salon-séjour, triple exposition, s'ouvre sur le parc arboré (chêne liège, fruitiers, mimosas, pins) et la terrasse couverte, et celle en bois avec store-banne. Le chauffage est centrale avec de beaux radiateurs en fonte. Il est possible d'ajouter un poele (conduit existant) La cuisine, aménagée et équipée, se prolonge vers une arrière cuisine menant à la partie technique : cave, atelier, chaufferie, bureau (pouvant devenir une 4? chambre) La partie nuit comprend un dégagement avec bibliothèque distribuant une SUITE PARENTALE et sa salle de bains (baignoire, douche, wc séparés), puis deux chambres et leur salle d'eau Les extérieurs ne sont pas en reste : un GARAGE ATTENANT de 24 m², un SECOND GARAGE INDEPENDANT de 58 m² avec atelier et grenier. Puits sur la parcelle avec plusieurs points d'eau extérieurs. La parcelle est entièrement cloturée de murs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien !

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 48
Surface terrain : 2900
Année de construction : 1993
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 196



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC