Savennieres (49170)

EN EXCLUSIVITE : A Savennières, charmant village classé Petite Cité de Caractère sur les bords de Loire, cette maison de plain-pied construite dans les années 2000 offre un cadre de vie paisible et recherché à seulement quinze kilomètres d'Angers. D'une superficie d'environ 100 m², elle séduit par sa luminosité et ses volumes agréables. Elle comprend une belle pièce de vie, une cuisine conviviale, trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie. Particulièrement économe en énergie, la maison bénéficie de menuiseries et d'une isolation par l'extérieur récentes, d'un chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques qui permettent de réduire significativement la consommation. Édifiée sur une parcelle close et arborée de plus de 700 m², elle dispose également d'un garage de près de 40 m² et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Proche des commodités et des transports, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant profiter d'une vie agréable au coeur d'un village de caractère. La gare de Savennières, accessible à pied ou en quelques minutes, relie Angers en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Bien rare à découvrir rapidement ! REF : 36318 *Honoraires charge acquéreur DPE B (80) - GES A (2) (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 31
Surface terrain : 700
Année de construction : 2000
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 36318

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.79 %
Prix net vendeur : 280000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1101 euros