Kleinfrankenheim (67370)

Maison 5 pièces - Kleinfrankenheim / Truchtersheim - 132.81 m² habitables - 145.21 m² au sol. **** EXCLUSIVITÉ **** A seulement 20 minutes de Strasbourg, au coeur de la paisible commune de Kleinfrankenheim, rattachée à Truchtersheim, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2013, dans un secteur résidentiel calme, prisé et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). D'une surface de 132.81 m² habitables, 145.21 m² au sol, cette maison parfaitement entretenue et comme neuve séduira les familles à la recherche d'un bien sans travaux, à la fois moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une entrée dégagée, un espace de vie lumineux de 57 m², comprenant un séjour équipé d'une cheminée à bois (insert vitré sur trois faces), et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout donne accès à une grande terrasse (25 m²) plein sud, prolongée par un jardin paysagé. Une seconde terrasse (25 m²), orientée au nord, vient compléter les espaces extérieurs. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un WC séparé avec lave-mains, ainsi que d'un garage avec porte motorisée et d'une place de stationnement extérieure Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique et une climatisation réversible dans le séjour. Un système d'aspiration centralisée est installé, avec une prise au rez-de-chaussée. A l'étage : Un espace bureau dessert trois chambres, dont deux avec dressings réalisés sur mesure. On y trouve également un second WC séparé et une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche. Ce niveau bénéficie lui aussi du chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Une seconde prise pour l'aspirateur centralisé y est installée. En complément, un sous-sol aménagé offre un bel espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente ou stockage. Le tout est complété par un ballon d'eau chaude électrique de 300 litres. LES POINTS FORTS : - ISOLATION EXTÉRIEURE - CHAUFFAGE AU SOL - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - CHEMINÉE A INSERT BOIS VITRÉE SUR 3 FACES - FENÊTRES PVC DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES - ASPIRATEUR CENTRALISÉ - GARAGE AVEC PORTE MOTORISÉE - PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE - 2 TERRASSES (SUD et NORD) La maison dispose d'une isolation extérieure performante et la façade a été entièrement repeinte en 2025. Elle ne nécessite aucun travaux, offrant à ses futurs occupants une qualité de vie immédiate dans un environnement serein. Ce bien rare sur le secteur est une opportunité à ne pas manquer pour toute famille souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant, tout en restant proche de Strasbourg et des infrastructures scolaires et sportives de Truchtersheim. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur. Bakari N'DIAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802634501 - Sstrasbourg.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 56.67
Surface terrasse : 25
Année de construction : 2013
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1836



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC