Moulay (53100)

Située à Moulay, à quelques minutes de Mayenne, cette charmante maison de 182 m² vous accueille dans un cadre verdoyant et paisible, avec un accès privilégié aux bords de la Mayenne. Cette propriété séduit par son agencement fonctionnel, la qualité de ses matériaux et la possibilité de vie de plain-pied, idéale pour une famille recherchant confort et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et d'un salon-séjour spacieux et lumineux de 48 m² avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Un dégagement mène à une salle de bains, un WC indépendant et deux grandes chambres. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une seconde salle de bains, un WC et un débarras. Vous y trouverez également une pièce de 35 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, salle de détente, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Véritable atout de cette maison, le sous-sol complet allie praticité, fonctionnalité, et espace. Il offre tout le rangement nécessaire pour une vie familiale organisée : celui ci comprend une pièce lingerie, une chaufferie, une cave, un WC, ainsi que deux garages permettant de stationner plusieurs véhicules et de conserver un bel espace pour le bricolage ou le stockage. Le terrain arboré offre un cadre verdoyant et agréable, propice à la détente et aux moments partagés. Profitez d'un environnement bucolique avec un accès sur le halage de la Mayenne, parfait pour les balades à vélo ainsi que pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. Quelques travaux sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, du chauffage et de l'isolation, afin d'apporter davantage de confort et de performance énergétique à l'ensemble, tout en vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût et d'en valoriser pleinement le potentiel. Cette maison allie emplacement privilégié, espaces généreux et agencement pratique, faisant d'elle une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE :E GES : E Référence : 36343-KH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous pour plus d'informations.

Etat général : Habitable
Surface séjour : 48
Surface terrain : 7389
Année de construction : 1981
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 36343

Précision localisation : Hors lotissement

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1500 euros