Lexy (54720)
Maison - 8 pièce(s) - 176 m² Exclusivité
399 000
€ *
- Référence : 267
- Dernière mise à jour : 02/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE
Votre agence ERA Saintignon, vous propose de découvrir cette MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE de 176 m², RÉNOVÉE AVEC SOINS, qui allie à la perfection le CHARME DE L'ANCIEN et le CONFORT DU MODERNE.
Maison mitoyenne d'un côté, elle offre de belles prestations et des ESPACES GÉNÉREUX pour accueillir toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX , doté d'une CHEMINÉE à feu ouvert, idéale pour réchauffer vos soirées d'hiver tout en réduisant la consommation d'énergie.
La CUISINE INDÉPENDANTE et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie.
La maison compte 6 CHAMBRES SPACIEUSES et LUMINEUSES de 10 à 18m² , avec de beaux PARQUETS EN CHÊNE, apportant chaleur et élégance. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'une salle d'eau modernes, parfaites pour le confort quotidien d'une grande famille.
Le SOUS-SOL COMPLET offre un espace très appréciable avec chaufferie, buanderie, cave à vin et un accès direct au JARDIN, SANS VIS-à-VIS, où vous pourrez appréciez le calme des lieux.
Côté pratique, un GARAGE FERMÉ permet de stationner jusqu'à deux véhicules. Et pour les projets d'avenir, un GRENIER AMÉNAGEABLE de plus de 56 m² vous offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel.
Le chauffage est au fioul mais complété par la cheminée, il garantit un confort thermique optimal toute l'année. BON DIAGNOSTIC DPE.
Pour toutes visites n'hésitez pas à nous contacter.
Prix du bien : 399000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025
Consommation énergie primaire : 305kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence ERA Saintignon recrute! Vous souhaitez commencer une carrière dans l'immobilier ou vous travaillez déjà dans l'immobilier mais vous n'êtes pas satisfait. Alors contactez-nous pour en discuter.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 15960.000 %
Bien En copropriété : Non
Votre agence ERA Saintignon, vous propose de découvrir cette MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE de 176 m², RÉNOVÉE AVEC SOINS, qui allie à la perfection le CHARME DE L'ANCIEN et le CONFORT DU MODERNE.
Maison mitoyenne d'un côté, elle offre de belles prestations et des ESPACES GÉNÉREUX pour accueillir toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX , doté d'une CHEMINÉE à feu ouvert, idéale pour réchauffer vos soirées d'hiver tout en réduisant la consommation d'énergie.
La CUISINE INDÉPENDANTE et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie.
La maison compte 6 CHAMBRES SPACIEUSES et LUMINEUSES de 10 à 18m² , avec de beaux PARQUETS EN CHÊNE, apportant chaleur et élégance. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'une salle d'eau modernes, parfaites pour le confort quotidien d'une grande famille.
Le SOUS-SOL COMPLET offre un espace très appréciable avec chaufferie, buanderie, cave à vin et un accès direct au JARDIN, SANS VIS-à-VIS, où vous pourrez appréciez le calme des lieux.
Côté pratique, un GARAGE FERMÉ permet de stationner jusqu'à deux véhicules. Et pour les projets d'avenir, un GRENIER AMÉNAGEABLE de plus de 56 m² vous offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel.
Le chauffage est au fioul mais complété par la cheminée, il garantit un confort thermique optimal toute l'année. BON DIAGNOSTIC DPE.
Pour toutes visites n'hésitez pas à nous contacter.
Prix du bien : 399000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025
Consommation énergie primaire : 305kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence ERA Saintignon recrute! Vous souhaitez commencer une carrière dans l'immobilier ou vous travaillez déjà dans l'immobilier mais vous n'êtes pas satisfait. Alors contactez-nous pour en discuter.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 15960.000 %
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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