Le mans (72000)

Le charme de l'ancien au coeur du Triangle d'Or du MANS. Construite en 1936, cette jolie maison pleine de caractère séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. La cuisine et la pièce de vie se situent au premier étage. Traversant et baigné de lumière, le salon-séjour offre un parquet en chevron , un poêle à granulés et un accès direct au jardin. La grande terrasse exposée plein sud (environ 30 m²) prolonge agréablement l'espace de vie et invite à profiter des beaux jours. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bain et un débarras pouvant être transformé en buanderie offrent un espace nuit confortable. Sous les combles, une troisième chambre lumineuse a été aménagée. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage, d'une cave et permet le stationnement d'un véhicule juste devant la maison. Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais le potentiel est indéniable. Située dans le très recherché Triangle d'Or du Mans, cette maison combine charme de l'ancien, emplacement privilégié et vie de quartier paisible. Ref : AC2734 DPE : C *Honoraires à charge vendeur

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 26.8
Surface terrain : 275
Surface terrasse : 30
Année de construction : 1936
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : poele
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2734/25

Précision localisation : LE MANS INTRA MUROS

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 991 euros