Rive-de-gier (42800)

VENTE d'une maison T1 (40 m²) à Rive-de-Gier, idéal premier achat ou investissement locatif. - À VENDRE : Maisonnette T1 à Rive-de-Gier, une opportunité à ne pas manquer ! Située en centre ville, à 2 pas des commerces, cette maison de ville est un véritable bijou à rénover, offrant un potentiel incroyable pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête d'un projet passionnant (location courte durée ? ). Élevée sur un niveau, cette maison d'environ 40 m² se compose d'une cuisine équipée, parfaite pour concocter vos plats préférés. Le séjour/chambre est un espace polyvalent, idéal pour se détendre après une longue journée. La salle d'eau avec WC complète ce bien, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, vous découvrirez un toit-terrasse, un espace extérieur qui n'attend que vous pour être aménagé. Imaginez les soirées d'été passées à profiter de ce coin de paradis, après quelques travaux pour le rendre agréable et accueillant. De plus, un sous-sol est à votre disposition pour le stockage, vous permettant de garder votre espace de vie dégagé et organisé. Bien que des travaux soient à prévoir pour améliorer les performances énergétiques, un audit est déjà en cours, vous permettant de planifier les rénovations nécessaires. Ce bien est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif, offrant un excellent potentiel de valorisation. Ne laissez pas passer cette chance de transformer cette maison en un véritable cocon à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.