Cazilhac (11570)
Cazilhac (11570)
280 000
€ *
- Référence : 36-MHM13014
- Dernière mise à jour : 02/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison familiale de 6 pièces
- 118m2 habitables sur 800m2 avec piscine
- environnement calme, à 6 min de Carcassonne
Visites direct propriétaire
Située à Cazilhac, au coeur d'un lotissement résidentiel paisible, cette maison individuelle vous invite à une vie douce et sereine, entre nature et proximité.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante, et une atmosphère chaleureuse.
Le séjour double, agrémenté d'un insert bois et d'une climatisation réversible, ouvre directement sur la terrasse ensoleillée et la piscine sans vis-à-vis.
Idéal pour partager des moments conviviaux en toute intimité.
La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, prolonge l'espace de vie avec fluidité.
Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce premier niveau pensé pour le quotidien.
À l'étage, deux autres chambres, confortables et climatisées, offrent un espace nuit propice au calme.
À l'extérieur, le terrain de 800m2, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente.
La piscine, la terrasse de 100 m² et le garage indépendant renforcent l'agrément de cette maison entretenue avec soin, en excellent état, ne nécessitant aucun travaux.
Vous profiterez de tous les atouts de Cazilhac : un village convivial avec écoles, médecins, commerces de proximité, équipements sportifs et réseau de bus scolaires.
Les zones commerciales de Rocadest, l'A61 et la Cité médiévale de Carcassonne sont à moins de 10 minutes.
Curieux d'en voir plus ? Contactez-nous pour découvrir les volumes, les prestations ou organiser une visite.
Vous êtes accueilli directement par le propriétaire : visites sans intermédiaire, en toute transparence.
Avantages acheteur :
• Visites direct propriétaire : transparence, flexibilité et vraie connaissance du bien
• Mandat à frais fixes de 3 900 € inclus dans le prix (charge vendeur) : une solution équitable, sans commission variable ni surprise
• Un accompagnement pro, sans les contraintes d'une agence classique
Informations légales
DPE : C – GES : A
Taxe foncière estimée : 2.523 €
Maison individuelle – hors copropriété
Autres informations sur demande (diagnostics, plans, localisation…)
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 36
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
- 118m2 habitables sur 800m2 avec piscine
- environnement calme, à 6 min de Carcassonne
Visites direct propriétaire
Située à Cazilhac, au coeur d'un lotissement résidentiel paisible, cette maison individuelle vous invite à une vie douce et sereine, entre nature et proximité.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante, et une atmosphère chaleureuse.
Le séjour double, agrémenté d'un insert bois et d'une climatisation réversible, ouvre directement sur la terrasse ensoleillée et la piscine sans vis-à-vis.
Idéal pour partager des moments conviviaux en toute intimité.
La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, prolonge l'espace de vie avec fluidité.
Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce premier niveau pensé pour le quotidien.
À l'étage, deux autres chambres, confortables et climatisées, offrent un espace nuit propice au calme.
À l'extérieur, le terrain de 800m2, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente.
La piscine, la terrasse de 100 m² et le garage indépendant renforcent l'agrément de cette maison entretenue avec soin, en excellent état, ne nécessitant aucun travaux.
Vous profiterez de tous les atouts de Cazilhac : un village convivial avec écoles, médecins, commerces de proximité, équipements sportifs et réseau de bus scolaires.
Les zones commerciales de Rocadest, l'A61 et la Cité médiévale de Carcassonne sont à moins de 10 minutes.
Curieux d'en voir plus ? Contactez-nous pour découvrir les volumes, les prestations ou organiser une visite.
Vous êtes accueilli directement par le propriétaire : visites sans intermédiaire, en toute transparence.
Avantages acheteur :
• Visites direct propriétaire : transparence, flexibilité et vraie connaissance du bien
• Mandat à frais fixes de 3 900 € inclus dans le prix (charge vendeur) : une solution équitable, sans commission variable ni surprise
• Un accompagnement pro, sans les contraintes d'une agence classique
Informations légales
DPE : C – GES : A
Taxe foncière estimée : 2.523 €
Maison individuelle – hors copropriété
Autres informations sur demande (diagnostics, plans, localisation…)
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 36
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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