Carmaux (81400)
Carmaux (81400) Exclusivité
125 000
€ *
- Référence : 40-MHM13014
- Dernière mise à jour : 04/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison bourgeoise à fort potentiel – 195 m² habitables + jardin – Centre de Carmaux, à 20 min d'Albi
Volumes généreux, dépendances aménageables, et charme de l'ancien : cette maison bourgeoise de 195 mètres carrés, située en plein coeur de Carmaux, offre de nombreuses possibilités à ceux qui cherchent un bien unique à personnaliser.
Derrière sa façade discrète, vous découvrirez une bâtisse sur deux niveaux, composée d'un séjour lumineux de 42 m², d'une cuisine indépendante, de quatre grandes chambres dont une de 40 m², facilement divisible ou transformable en suite ou espace professionnel.
Les combles, en grande partie à hauteur d'homme, offrent une belle surface supplémentaire exploitable.
Le garage indépendant de plus de 40 m² peut accueillir un studio, un atelier ou un espace d'activité séparé.
Le jardin arboré apporte une agréable touche de calme en centre-ville.
Ce bien s'adresse à une famille en quête d'espace et de caractère, ou à un profil entrepreneur souhaitant concilier résidence principale et projet professionnel (chambres d'hôtes, profession libérale, télétravail…).
PROJECTION DPE
- APRES TRAVAUX : avec un budget estimé entre 43 000 € et 65 000 €, incluant l'isolation des murs, plafonds, planchers, et la mise à jour du chauffage + eau chaude sanitaire, le DPE peut être amélioré jusqu'en classe C.
A 20 minutes d'Albi et de son centre historique classé à l'UNESCO (cathédrale Sainte-Cécile, palais de la Berbie, musée Toulouse-Lautrec, berges du Tarn), Toulouse à 1h, accès rapide aux axes et cadre de vie riche en patrimoine : un environnement porteur pour valoriser votre projet.
Visites organisées en direct avec le propriétaire pour un échange plus authentique.
Accompagnement à distance pour vous guider sans pression.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 40
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : NON
Volumes généreux, dépendances aménageables, et charme de l'ancien : cette maison bourgeoise de 195 mètres carrés, située en plein coeur de Carmaux, offre de nombreuses possibilités à ceux qui cherchent un bien unique à personnaliser.
Derrière sa façade discrète, vous découvrirez une bâtisse sur deux niveaux, composée d'un séjour lumineux de 42 m², d'une cuisine indépendante, de quatre grandes chambres dont une de 40 m², facilement divisible ou transformable en suite ou espace professionnel.
Les combles, en grande partie à hauteur d'homme, offrent une belle surface supplémentaire exploitable.
Le garage indépendant de plus de 40 m² peut accueillir un studio, un atelier ou un espace d'activité séparé.
Le jardin arboré apporte une agréable touche de calme en centre-ville.
Ce bien s'adresse à une famille en quête d'espace et de caractère, ou à un profil entrepreneur souhaitant concilier résidence principale et projet professionnel (chambres d'hôtes, profession libérale, télétravail…).
PROJECTION DPE
- APRES TRAVAUX : avec un budget estimé entre 43 000 € et 65 000 €, incluant l'isolation des murs, plafonds, planchers, et la mise à jour du chauffage + eau chaude sanitaire, le DPE peut être amélioré jusqu'en classe C.
A 20 minutes d'Albi et de son centre historique classé à l'UNESCO (cathédrale Sainte-Cécile, palais de la Berbie, musée Toulouse-Lautrec, berges du Tarn), Toulouse à 1h, accès rapide aux axes et cadre de vie riche en patrimoine : un environnement porteur pour valoriser votre projet.
Visites organisées en direct avec le propriétaire pour un échange plus authentique.
Accompagnement à distance pour vous guider sans pression.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 40
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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