Monnetier-mornex (74560)
Monnetier-Mornex (74560)
390 000
€ *
- Référence : 2074-REIGNIERIMMO
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous présenter :
À seulement 6 km des douanes de Thonex-Vallard ou Veyrier, cette charmante maison mitoyenne vous séduira par son environnement calme, sa belle exposition et sa vue dégagée sur les montagnes.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces de proximité.
Descriptif du bien :
Cette maison offre 129,16 m² de surface utile, complétée par un sous-sol total, le tout sur un terrain paysagé et arboré de 1 052 m².
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante de 5,50 m²
Un spacieux salon/séjour/salle à manger de 32,18 m² avec accès au balcon, offrant une vue panoramique sur les montagnes
Une cuisine séparée de 13,50 m² (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie)
Deux grandes chambres de 14,10 m² et 16,07 m²
Une salle de bains avec baignoire (4,90 m²)
Un WC indépendant (1,76 m²)
Un dégagement de 5,89 m²
Dans les combles :
Une pièce aménagée avec point d'eau (19,76 m² utiles)
Un grenier d'environ 50 m² utiles (possibilités d'aménagement supplémentaires)
Deux espaces de rangement de 10 m² utiles chacun
Au sous-sol :
Un grand garage de 45 m²
Un atelier de 18,10 m²
Un carnotzet chaleureux de 15,50 m²
Une chaufferie (3,57 m²)
Une buanderie avec coin douche (11,40 m²)
Un second WC (1,75 m²)
À l'extérieur :
Terrain clos et arboré de 1 052 m²
Vue imprenable
Environnement paisible et pratique
Informations complémentaires :
Classe énergétique : G (logement à consommation énergétique excessive)
Estimation des dépenses annuelles : entre 6 038 € et 8 168 € (base 2021)
Consommation énergétique finale : 471 kWh/m²/an
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle disponible sur demande
Honoraires à la charge du vendeur
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande rue – 74930 REIGNIER
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6038.00 € et 8168.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 2074
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
À seulement 6 km des douanes de Thonex-Vallard ou Veyrier, cette charmante maison mitoyenne vous séduira par son environnement calme, sa belle exposition et sa vue dégagée sur les montagnes.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces de proximité.
Descriptif du bien :
Cette maison offre 129,16 m² de surface utile, complétée par un sous-sol total, le tout sur un terrain paysagé et arboré de 1 052 m².
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante de 5,50 m²
Un spacieux salon/séjour/salle à manger de 32,18 m² avec accès au balcon, offrant une vue panoramique sur les montagnes
Une cuisine séparée de 13,50 m² (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie)
Deux grandes chambres de 14,10 m² et 16,07 m²
Une salle de bains avec baignoire (4,90 m²)
Un WC indépendant (1,76 m²)
Un dégagement de 5,89 m²
Dans les combles :
Une pièce aménagée avec point d'eau (19,76 m² utiles)
Un grenier d'environ 50 m² utiles (possibilités d'aménagement supplémentaires)
Deux espaces de rangement de 10 m² utiles chacun
Au sous-sol :
Un grand garage de 45 m²
Un atelier de 18,10 m²
Un carnotzet chaleureux de 15,50 m²
Une chaufferie (3,57 m²)
Une buanderie avec coin douche (11,40 m²)
Un second WC (1,75 m²)
À l'extérieur :
Terrain clos et arboré de 1 052 m²
Vue imprenable
Environnement paisible et pratique
Informations complémentaires :
Classe énergétique : G (logement à consommation énergétique excessive)
Estimation des dépenses annuelles : entre 6 038 € et 8 168 € (base 2021)
Consommation énergétique finale : 471 kWh/m²/an
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle disponible sur demande
Honoraires à la charge du vendeur
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande rue – 74930 REIGNIER
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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6038.00 € et 8168.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 2074
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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