Saint-ciers-sur-gironde (33820)
Saint-Ciers-sur-Gironde (33820) Exclusivité
417 900
€ *
- Référence : VM13623-SI-CC3
- Dernière mise à jour : 07/12/2025
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
SOUS OFFRE
EN EXCLUSITE : MOYA
A St Ciers sur Gironde, maison de 180 m² avec gîte et piscine intérieure – Terrain 2 560 m² – Secteur calme proche des commodités.
Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2009 développe une surface habitable d'environ 180 m² sur une parcelle entièrement close de 2 560 m².
La maison principale
Elle offre de très beaux volumes et un agencement fonctionnel :
•Une entrée / buanderie avec accès direct au garage attenant.
•Un séjour lumineux de 48 m² avec accès terrasse, ouvert sur une cuisine de 18 m², idéale pour recevoir.
•Trois chambres dont :
•une chambre de 10 m²,
•une chambre de 14 m² avec mezzanine,
•une suite parentale de 22 m² comprenant dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse.
•Un WC indépendant complète cet espace de vie.
Espace bien-être
Un véritable atout de cette maison : une pièce dédiée de 46 m² abritant une piscine chauffée (7x3 m), ouverte sur l'extérieur et dotée d'une salle d'eau avec toilette.
La dépendance
Une annexe de 40 m² propose deux chambres, une kitchenette, une salle d'eau et un WC.
Idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif saisonnier.
Prestations et confort
•Menuiseries en PVC double vitrage
•DPE : classe B
•Panneaux solaires photovoltaïques
•Chauffage performant
•Assainissement tout-à-l'égout conforme
•Terrasses : une grande terrasse accessible depuis le séjour, la suite parentale et l'espace piscine ; une terrasse couverte attenante à la dépendance.
•Garage attenant motorisé et deux portails motorisés donnant accès à la propriété.
•Terrain clos et aménagé de 2 560 m².
Les plus
•Maison en excellent état, prête à vivre
•Beaux volumes et luminosité
•Espace piscine intérieur rare et agréable
•Dépendance offrant de multiples possibilités (gîte, location saisonnière, espace invités)
•Environnement calme tout en étant très proche des commodités
N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au Opour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Cindy CARRION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 4294967295
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
EN EXCLUSITE : MOYA
A St Ciers sur Gironde, maison de 180 m² avec gîte et piscine intérieure – Terrain 2 560 m² – Secteur calme proche des commodités.
Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2009 développe une surface habitable d'environ 180 m² sur une parcelle entièrement close de 2 560 m².
La maison principale
Elle offre de très beaux volumes et un agencement fonctionnel :
•Une entrée / buanderie avec accès direct au garage attenant.
•Un séjour lumineux de 48 m² avec accès terrasse, ouvert sur une cuisine de 18 m², idéale pour recevoir.
•Trois chambres dont :
•une chambre de 10 m²,
•une chambre de 14 m² avec mezzanine,
•une suite parentale de 22 m² comprenant dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse.
•Un WC indépendant complète cet espace de vie.
Espace bien-être
Un véritable atout de cette maison : une pièce dédiée de 46 m² abritant une piscine chauffée (7x3 m), ouverte sur l'extérieur et dotée d'une salle d'eau avec toilette.
La dépendance
Une annexe de 40 m² propose deux chambres, une kitchenette, une salle d'eau et un WC.
Idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif saisonnier.
Prestations et confort
•Menuiseries en PVC double vitrage
•DPE : classe B
•Panneaux solaires photovoltaïques
•Chauffage performant
•Assainissement tout-à-l'égout conforme
•Terrasses : une grande terrasse accessible depuis le séjour, la suite parentale et l'espace piscine ; une terrasse couverte attenante à la dépendance.
•Garage attenant motorisé et deux portails motorisés donnant accès à la propriété.
•Terrain clos et aménagé de 2 560 m².
Les plus
•Maison en excellent état, prête à vivre
•Beaux volumes et luminosité
•Espace piscine intérieur rare et agréable
•Dépendance offrant de multiples possibilités (gîte, location saisonnière, espace invités)
•Environnement calme tout en étant très proche des commodités
N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au Opour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Cindy CARRION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 4294967295
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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