Gauriac (33710)

Bien rare à fort potentiel, dans votre agence Laforêt Blaye ! Découvrez cette spacieuse maison individuelle offrant un potentiel exceptionnel, avec la possibilité d'avoir deux logements indépendants grâce à leurs entrées séparées. Logement 1 : Ce premier logement offre une entrée spacieuse, un séjour lumineux, une cuisine donnant sur une agréable cour intérieure, une salle d'eau, un WC ainsi que deux chambres confortables. Logement 2 : Le second logement dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de trois chambres. Un garage complète l'ensemble, offrant un atout supplémentaire rare et très recherché. Comme précisé, il est également possible de faire communiquer ces deux logements afin de créer une seule et grande maison avec garage, idéale pour une famille souhaitant de vastes espaces de vie. Le tout s'accompagne d'un agréable jardin avec son cabanon en bois, parfait pour le rangement ou pour créer un espace détente. Idéal pour un investissement locatif, une grande famille ou un projet mixte habitation + revenus complémentaires ! Une opportunité à ne pas laisser passer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Camille AUCLET, agence Laforêt Blaye ou Camille AUCLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00009 - LIBOURNE.

Surface terrain : 341
Année de construction : 0
Numéro de mandat : 2092



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC