Angers (49000)

A découvrir sans tarder ! Superbe duplex de 83 m² avec entrée indépendante, idéalement situé au calme rue de Nazareth. Entièrement rénové en 2014 (toiture, isolation, plomberie, électricité, salle d'eau...) et équipé d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. L'entrée avec rangements mène à une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux avec placard intégré, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, un couloir dessert une mezzanine, deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également son agréable extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et modernité. Copropriété bénévole : absence de charges, uniquement un partage des frais en cas de travaux. Aucun travaux prévu à ce jour. REF: 36431 DPE : C (141) / GES: A (4) *Prix honoraires inclus Honoraires à charge acquéreur (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 102
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Aerothermie
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 36431

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.08 %
Prix net vendeur : 240000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1227 euros