Aubière (63170)
Aubière (63170)
299 000
€ *
- Référence : VM1098-AGENCE63IMMOBILIER
- Dernière mise à jour : 29/11/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Aubière,
Maison de 120 m² habitables (plus de 160 m² utiles), située dans un secteur recherché, entre le campus des Cézeaux, le centre-bourg et les commerces.
Les points forts :
De beaux volumes avec un salon-séjour lumineux d'environ 30 m²,
Quatre chambres confortables + une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour),
Garage de 30 m² et buanderie de 11 m².
Nombreux travaux déjà réalisés :
volets roulants solaires, huisseries récentes, isolation, salle d'eau, porte de garage motorisée
Un jardin clos et arboré, agréable et facile d'entretien
Deux possibilités s'offrent à vous :
Maison familiale : idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de confort.
Projet investisseur : un fort potentiel de division en 4 appartements, grâce à la configuration et à la situation stratégique du bien.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant
- Frederic THEVENIN
Carte T CPI 6333047
RCP SOCAF
TTC
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Maison de 120 m² habitables (plus de 160 m² utiles), située dans un secteur recherché, entre le campus des Cézeaux, le centre-bourg et les commerces.
Les points forts :
De beaux volumes avec un salon-séjour lumineux d'environ 30 m²,
Quatre chambres confortables + une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour),
Garage de 30 m² et buanderie de 11 m².
Nombreux travaux déjà réalisés :
volets roulants solaires, huisseries récentes, isolation, salle d'eau, porte de garage motorisée
Un jardin clos et arboré, agréable et facile d'entretien
Deux possibilités s'offrent à vous :
Maison familiale : idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de confort.
Projet investisseur : un fort potentiel de division en 4 appartements, grâce à la configuration et à la situation stratégique du bien.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant
- Frederic THEVENIN
Carte T CPI 6333047
RCP SOCAF
TTC
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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