Audenge (33980)
Audenge (33980) Exclusivité
337 000
€ *
- Référence : 86453747
- Dernière mise à jour : 30/11/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison à fort potentiel, proche plage et commodités ? Audenge EXCLUSIVITÉ Idéalement située dans un environnement calme d'Audenge, cette maison profite d'un emplacement recherché, à proximité de la plage de graveyron et des rives du Bassin d'Arcachon, offrant balades, baignades et activités nautiques.
Le centre-bourg, avec ses commerces de proximité, marché, restaurants, services médicaux et équipements du quotidien, se trouve à seulement quelques minutes.
Les écoles et les infrastructures sportives sont également facilement accessibles, tout comme les pistes cyclables et espaces naturels prisés du secteur.
Les axes routiers permettant de rejoindre Lanton, Biganos ou Bordeaux complètent ce confort de vie.
Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², la maison développe une surface habitable de plus de
100 m², avec la possibilité de valoriser encore davantage l'espace.
Au rez-de-chaussée, elle offre :
un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine,
deux chambres,
toilettes.
Un agencement pratique permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, le potentiel est remarquable : actuellement configuré avec deux chambres, l'espace permet d'envisager l'aménagement des combles selon vos envies ? salle de jeux, salle d'eau supplémentaire, espace bureau, suite parentale, etc.
La maison nécessite un rafraîchissement, ce qui en fait une opportunité idéale pour la remettre au goût du jour et y apporter votre touche personnelle.
Un bien rare avec un très joli potentiel, dans un secteur agréable et recherché.
À découvrir sans tarder.
???? Contactez-nous pour une visite
A&M immobilier Fréderic BOUYER (E.I.
agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
Marie FREDOUT (E.I.
agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 400 euros/an
- Frédéric BOUYER
- Agent commercial
- EI
- RSAC Bordeaux 450 115 837
- A&M IMMOBILIER
- Non-détention de fonds
- SIRET 9010
- CPI CPI 1600 005
Honoraires à la charge du Vendeur
Le centre-bourg, avec ses commerces de proximité, marché, restaurants, services médicaux et équipements du quotidien, se trouve à seulement quelques minutes.
Les écoles et les infrastructures sportives sont également facilement accessibles, tout comme les pistes cyclables et espaces naturels prisés du secteur.
Les axes routiers permettant de rejoindre Lanton, Biganos ou Bordeaux complètent ce confort de vie.
Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², la maison développe une surface habitable de plus de
100 m², avec la possibilité de valoriser encore davantage l'espace.
Au rez-de-chaussée, elle offre :
un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine,
deux chambres,
toilettes.
Un agencement pratique permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, le potentiel est remarquable : actuellement configuré avec deux chambres, l'espace permet d'envisager l'aménagement des combles selon vos envies ? salle de jeux, salle d'eau supplémentaire, espace bureau, suite parentale, etc.
La maison nécessite un rafraîchissement, ce qui en fait une opportunité idéale pour la remettre au goût du jour et y apporter votre touche personnelle.
Un bien rare avec un très joli potentiel, dans un secteur agréable et recherché.
À découvrir sans tarder.
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A&M immobilier Fréderic BOUYER (E.I.
agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
Marie FREDOUT (E.I.
agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 400 euros/an
- Frédéric BOUYER
- Agent commercial
- EI
- RSAC Bordeaux 450 115 837
- A&M IMMOBILIER
- Non-détention de fonds
- SIRET 9010
- CPI CPI 1600 005
Honoraires à la charge du Vendeur
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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