Ballan-miré (37510)
Ballan-Miré (37510)
294 000
€ *
- Référence : VM285-IMMOGR
- Dernière mise à jour : 02/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
À Ballan-Miré – Ensemble immobilier à fort potentiel sur plus de 6000 m² de terrain
Vous rêvez de rénover une bâtisse ancienne et d'y créer un lieu unique, à votre image ?
Cette propriété rare est une véritable page blanche à écrire.
Située au calme absolu, sans vis-à-vis ni voisin proche, cette ancienne ferme à réinventer offre un cadre exceptionnel pour un projet de vie ou d'investissement.
La maison principale de 126 m² comprend actuellement une cuisine, deux chambres, un bureau et plusieurs pièces à repenser intégralement.
Dans son prolongement, une magnifique grange de 162 m² séduit par son volume et son authenticité : elle est idéale pour une grande pièce de vie, un atelier d'artiste ou même une seconde habitation.
Une ancienne écurie de 80 m² au sol laisse imaginer une future piscine intérieure ou un espace bien-être.
D'autres dépendances – granges, grenier à blé – complètent l'ensemble et pourraient accueillir des logements indépendants, des chambres d'hôtes, ou des maisons d'amis.
Le tout sur un terrain de 6066 m², en pleine nature, sans aucune nuisance.
Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel.
Que vous soyez amoureux de la pierre, passionné de rénovation ou en quête d'un projet ambitieux, cette propriété est faite pour vous.
Ballan-Miré – une adresse recherchée à seulement quelques minutes de Tours.
Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 280 000 €.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5307.00 € et 7181.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 18
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON
Vous rêvez de rénover une bâtisse ancienne et d'y créer un lieu unique, à votre image ?
Cette propriété rare est une véritable page blanche à écrire.
Située au calme absolu, sans vis-à-vis ni voisin proche, cette ancienne ferme à réinventer offre un cadre exceptionnel pour un projet de vie ou d'investissement.
La maison principale de 126 m² comprend actuellement une cuisine, deux chambres, un bureau et plusieurs pièces à repenser intégralement.
Dans son prolongement, une magnifique grange de 162 m² séduit par son volume et son authenticité : elle est idéale pour une grande pièce de vie, un atelier d'artiste ou même une seconde habitation.
Une ancienne écurie de 80 m² au sol laisse imaginer une future piscine intérieure ou un espace bien-être.
D'autres dépendances – granges, grenier à blé – complètent l'ensemble et pourraient accueillir des logements indépendants, des chambres d'hôtes, ou des maisons d'amis.
Le tout sur un terrain de 6066 m², en pleine nature, sans aucune nuisance.
Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel.
Que vous soyez amoureux de la pierre, passionné de rénovation ou en quête d'un projet ambitieux, cette propriété est faite pour vous.
Ballan-Miré – une adresse recherchée à seulement quelques minutes de Tours.
Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 280 000 €.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5307.00 € et 7181.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 18
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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