Montpon menesterol (24700)

Maison à vendre située à Montpon-Ménestérol, découvrez cette magnifique maison de grand standing, , offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 295,60 m² de surface habitable, cette propriété dispose de 11 pièces, dont 8 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est érigé sur un terrain arboré et généreux de 3560 m², garantissant intimité et tranquillité, sans vis-à-vis. A l'intérieur, vous serez séduit par une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux exposé plein sud, idéal pour profiter des rayons du soleil. La maison comprend également 3 salles de bain, 2 salles d'eau et 5 WC, offrant un confort optimal pour tous les occupants. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible et électrique, complété par un insert dans la cheminée pour des soirées chaleureuses. A l'extérieur, la propriété est en très bon état et présente un style traditionnel avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en bois. Vous pourrez profiter de 2 terrasses et d'une piscine, parfaites pour vos moments de détente. Le garage simple avec cave de 33 m² et les 4 places de parking ajoutent à la praticité de ce bien. Idéalement située à seulement 2 km des commerces, 2 minutes d'un accès au bus, 3 minutes des écoles et de la gare et de l'autoroute (50 min de Bordeaux et 45 de Périgueux). Cette maison combine le confort de la vie en ville avec la sérénité d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez l'agence ERA Renaud Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe DIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878607902 - Perigueux.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 42
Surface terrain : 3560
Surface terrasse : 28
Année de construction : 1990
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 071125CD

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.47 %
Prix net vendeur : 425000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC