Loos (59120)

À vendre : Maison de courée T3 (60 m²) à Loos, hyper centre, avec terrasse orientée plein OUEST, idéale pour projet de rénovation ! - À VENDRE Découvrez cette charmante maison de ville T3 située au cœur de Loos. Construite en 1930, cette maison en briques présente un caractère authentique et un potentiel de rénovation intéressant. Avec une superficie d'environ 60 m², elle se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des étudiants. La maison est située au calme en fond de courée, offrant ainsi une certaine intimité tout en étant proche des commodités. Elle dispose d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une agréable terrasse d'environ 20 m², orientée plein OUEST, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette terrasse est un atout indéniable, permettant de créer un espace extérieur convivial. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus froids. Bien que la maison ne soit pas meublée, elle offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et à vos projets de rénovation. Située dans une courée aérée et végétalisée, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, de la gare SNCF et des commerces. Ce bien rare est idéal pour un projet de DEFICIT FONCIER ou pour des étudiants cherchant un logement pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie calme, potentiel et emplacement privilégié. Le prix du bien net vendeur est de 90 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 99 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr