Magnac sur touvre (16600)

MAGNAC-SUR-TOUVRE (16) - A 10 min d'ANGOULEME - Découvrez cette charmante maison en pierre datant de 1820, entièrement rénovée et offrant 115 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour exposé SUD, une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un cellier/buanderie avec WC. Au premier étage, suite parentale avec dressing/bureau et salle de bains avec douche à l'italienne. Le deuxième étage comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Terrain clos de 550 m2 avec agréable terrasse d'environ 70 m2. Jardin d'environ 300 m2 agrémenté d'une piscine traditionnelle au sel. Garage avec espace atelier et place de stationnement. Deux grandes caves sont également accessible par la terrasse. Menuiseries PVC double vitrage. Isolation laine de verre 120 mm. Cette maison a été récemment rénovée, elle est parfaitement entretenu !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Prix net vendeur : 240000 euros

Nom du négociateur : MAILLARD Simon
Taxe foncière : 800 euros