Annemasse (74100)
Maison - 7 pièce(s) - 188 m² Exclusivité
599 000
€ *
- Référence : 495
- Dernière mise à jour : 06/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessive
Maison familiale 188 m² avec dépendance - Annemasse centre
Située en centre ville d'Annemasse, à deux pas du Tram 17, à 5 minutes de la gare, des commerces et des écoles, cette maison individuelle de 188 m² habitables sur 3 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour double de 37 m², baigné de lumière grâce à sa véranda, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une première chambre et une salle d'eau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le sous-sol propose une chambre supplémentaire, une chaufferie et des espaces de rangement pratiques.
Atout supplémentaire : une dépendance/studio complète le bien, idéale pour un adolescent, un bureau indépendant ou pour recevoir vos proches.
Implantée sur une parcelle de 399 m², la maison dispose de 2 places de stationnement extérieures et d'un espace extérieur agréable.
Cette maison demande des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et offrir un confort moderne, mais bénéficie déjà d'atouts solides :
-5 chambres spacieuses,
-exposition sur 4 orientations garantissant une belle luminosité,
-chauffage au gaz de ville + conduit de cheminée existant,
-emplacement recherché, proche de toutes commodités.
Cette maison est une opportunité rare en centre-ville d'Annemasse, idéale pour un projet de promotion.
Travaux de rénovation à prévoir -- fort potentiel d'aménagement.
Devis sur demande
Ce bien vous est proposé par ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence. /
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 38935.000 %
Bien En copropriété : Non
Située en centre ville d'Annemasse, à deux pas du Tram 17, à 5 minutes de la gare, des commerces et des écoles, cette maison individuelle de 188 m² habitables sur 3 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour double de 37 m², baigné de lumière grâce à sa véranda, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une première chambre et une salle d'eau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le sous-sol propose une chambre supplémentaire, une chaufferie et des espaces de rangement pratiques.
Atout supplémentaire : une dépendance/studio complète le bien, idéale pour un adolescent, un bureau indépendant ou pour recevoir vos proches.
Implantée sur une parcelle de 399 m², la maison dispose de 2 places de stationnement extérieures et d'un espace extérieur agréable.
Cette maison demande des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et offrir un confort moderne, mais bénéficie déjà d'atouts solides :
-5 chambres spacieuses,
-exposition sur 4 orientations garantissant une belle luminosité,
-chauffage au gaz de ville + conduit de cheminée existant,
-emplacement recherché, proche de toutes commodités.
Cette maison est une opportunité rare en centre-ville d'Annemasse, idéale pour un projet de promotion.
Travaux de rénovation à prévoir -- fort potentiel d'aménagement.
Devis sur demande
Ce bien vous est proposé par ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence. /
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 38935.000 %
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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