Elven (56250)

Découvrez cette maison traditionnelle offrant un cadre de vie paisible et recherché, parfaitement pensée pour accueillir une famille. Implantée sur un terrain de 638 m², proche des commerces accessibles et à deux pas des établissements scolaires. Le rez-de-chaussée se compose : - D'un séjour lumineux, avec un poêle à granulés offrant un bel espace de vie convivial, - D'une cuisine, aménagée et équipée, - D'une chambre avec vue sur le jardin, - D'une salle de bain, - D'un wc. A l'étage : - Trois chambres lumineuses, - Un wc avec lave main. Un sous-sol complet offre un vaste espace de rangement, idéal pour organiser un atelier, du stockage ou y garer un véhicule. Côté extérieur, vous profitez d'un beau jardin, parfait pour les moments de détente, le jeu des enfants ou les repas en plein air. Une terrasse de 20 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Prestations et atouts supplémentaires : - Chauffage performant grâce au poêle à granulés et aux radiateurs électriques - Fibre optique - Assainissement tout à l'égout - Secteur calme, en impasse - Commerces à pied - Proche des écoles (Collège Simone Veil, École primaire Catherine Descartes) La classification du DPE passera de E à D à partir du 01/01/26 Cette maison familiale, rare sur le marché, offre un cadre de vie recherché où tranquillité et proximité des services se conjuguent parfaitement. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 32.4
Surface terrain : 638
Surface terrasse : 20
Année de construction : 1985
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5685

Précision localisation : COMMERCES A PIED

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Prix net vendeur : 280000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC