Grand champ (56390)

Située au coeur du bourg de Grand Champ, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette maison contemporaine de plus de 130 m² habitables, et près de 144 m² utiles, offre un véritable confort de vie, à moins de 15 minutes de Vannes et des portes du Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie d'environ 60 m², sublimée par une baie vitrée toute hauteur qui inonde le salon et la salle à manger de lumière naturelle. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative assure un espace intime très apprécié au quotidien. Un cellier fonctionnel et un garage d'environ 30 m² complètent ce niveau. Le chauffage au sol, alimenté par pompe à chaleur, garantit un confort optimal. A l'étage, une belle mezzanine ouverte en vide sur séjour profite elle aussi de la lumière de la baie vitrée, créant un espace chaleureux idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Ce niveau offre également trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison est implantée sur un terrain entièrement constructible de plus de 700 m², offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Ses atouts majeurs : Emplacement recherché, proximité immédiate du centre bourg de Grand Champ Accès rapide à Vannes et au Golfe du Morbihan Grande pièce de vie très lumineuse Suite parentale au rez-de-chaussée Chauffage économique par pompe à chaleur Belle mezzanine lumineuse Terrain constructible offrant un vrai potentiel évolutif. Une maison familiale lumineuse, moderne et idéalement située pour profiter pleinement de la vie à Grand Champ et de l'attractivité du secteur Vannes / Golfe du Morbihan. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 60
Surface terrain : 720
Surface terrasse : 30
Année de construction : 2009
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Aluminium
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 10630

Précision localisation : Commerces à pieds

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 505000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1659 euros