Vente Maison 6 pièces 126 m²

Maison familiale de plain-pied – Quartier Barrière de Bègles

Située dans le secteur recherché de la Barrière de Bègles, à proximité immédiate des écoles et du marché du mercredi matin, cette maison de plain-pied construite dans les années 1980 offre un cadre de vie idéal pour une famille.
D'une surface d'environ 126 m², elle est implantée sur une parcelle rare de 721 m², en deuxième ligne, garantissant calme et intimité.
Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour/salon lumineux prolongé par une véranda, pour une surface totale d'environ 49 m², agrémenté d'une cheminée.
La cuisine est indépendante.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse conviviale, ainsi que d'une piscine 10 x 5 m.
Une dépendance en fond de parcelle offre un espace de rangement ou de stockage appréciable.
Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, incluant notamment la remise aux normes de l'électricité, de l'assainissement ainsi que le remplacement de certaines menuiseries, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 430 000 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3460.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 2752

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros