Vente Maison 5 pièces 95 m²
COUËRON (44220)
314 000
€ *
- Référence : 59417498_632
- Dernière mise à jour : 21/05/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 10/09/2025
Maison Couëron 5 pièces 95m2 secteur La Chabossière
Maison de plain-pied avec beau potentiel et aménagement des combles possibles Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 95 m², pleine de potentiel et idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 51 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Vous profiterez également d'une véranda de 18 m², parfaite pour savourer des moments conviviaux tout au long de l'année, ainsi que d'un garage attenant de 28m². Les combles sont aménageables, vous laissant la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. Cette maison, édifiée sur une parcelle de 462 m², nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre une belle opportunité d'investissement pour qui saura en révéler tout le charme. - Les photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA) afin de vous aider à imaginer le potentiel et les aménagements possibles une fois le bien rénové. - Atouts principaux : Maison de plain-pied fonctionnelle Combles aménageables Véranda lumineuse de 18 m² Proche commerces, écoles et commodités Terrain de 462 m² Garage - Une maison à fort potentiel, idéale pour un premier achat, une résidence principale à moderniser ou un projet de rénovation avec belle valorisation à la clé. - A visiter sans tarder ! Pour visiter, contactez Clément SANTA MARIA Agence VIVRE ICI IMMOBILIER. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément SANTA MARIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AT00340 - NANTES.Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 51
Surface terrain : 462
Surface terrasse : 15
Année de construction : 1984
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 967
Précision localisation : Calme
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.67 %
Prix net vendeur : 300000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 980 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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