Vente Maison 4 pièces 139 m² MalguÉnac (56300)

Ambiance cosy pour cette maison typique en pierre composée au rez-de-chaussée, d?une grande cuisine pièce de vie, un grand salon qui respire le confort avec sa très belle cheminée, et un WC séparé.

On accède à l?étage par un escalier en bois sombre menant à une grand palier parqueté, puis à 2 chambres avec salle de bains privatives.

La rénovation est de belle facture et tout est aux normes y compris la fosse septique.

Toutes les ouvertures sont en double-vitrage.



La propriété se situe dans un hameau de Malguénac, à 11 Km de Cléguérec, 10 Km de Guéméné-sur-Scorff et 12 Km de Pontivy, ville majeure du Centre Bretagen avec toutes les commodités (zone commerciale, docteurs, hôpital, cinema, piscine, château?)

L?entrée à la maison se fait par une véranda en dur sous ardoise (2,5m X 6m), carrelée, avec 2 fenêtres sur le jardin, qui sert de buanderie et peut contenir une table et des chaises.

De la véranda, la porte ouvre sur un couloir qui distribue à droite, la cuisine, a gauche, le salon, au milieu, l?escalier en bois sombre montant à l?étage et des WC séparés.



REZ-DE-CHAUSSEE
CUISINE / SALLE-A-MANGER (4,5m X 5,5m), cuisine équipée, parquet en chêne massif, mur peints et céramique au-dessus du plan de travail, plafond avec poutres apparentes, grande fenêtre donnant sur la véranda
SALON (5,5m X 5,5m) parquet en chêne massif, murs peints et pierres peintes en blanc, grande cheminée avec poêle à bois, plafond avec poutres apparentes, grande fenêtre sur le jardin.
Cabinet WC avec lave-mains et ballon d?eau chaude, carrelage au sol.



ETAGE
L?escalier mène à un grand palier avec parquet, murs peints, poutres apparentes, fenêtre sur l?avant de la maison
A gauche, CHAMBRE 1 (4,5m X 3,5m), en soupente, parquet en chêne massif, murs peints, poutres apparente, placard intégré, salle-de-bains privative avec baignoire, lavabo et WC, 2 Velux
A gauche, CHAMBRE 2 (4,5m X 3,5m), en soupente, parquet en chêne massif, murs peints, poutres apparente, placard intégré, salle-de-bains privative avec douche, lavabo et WC, 2 Velux

EXTERIEUR ET DEPENDANCES
A gauche de la maison, terrasse en ciment pour les repas en extérieur, puis grange en pierre sous ardoise servant d?atelier.
Devant la maison, accès à une cours gravillonnée puis un passage vers le jardin avec bassin à poisson, potager, poulailler, 2 grandes granges en pierre, l?une au toit ardoise, l?autre eu toit en Bacacier.




Honoraire à la charge de l'Acquéreur : oui

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr