Vente Maison 280 m² Mauron (56430)

Dans un hameau au calme, situé à 6 minutes du centre de MAURON, je vous propose un dépaysement total pour cette vaste longère aux poutres apparentes non mitoyenne. Sa surface de 280 m2 vous offre une grande pièce de vie avec sa cheminée insert et récupérateur de chaleur à l'étage, une cuisine aménagée et équipée (Four, lave-vaisselle, plaque vitro et gaz, hotte de cuisine, frigidaire américain), une grande buanderie. A l'étage, 3 chambres 13, 19 et 14 m2 env, 1 salle de bain. Au deuxième étage, 2 belles chambres de 20 et 26 m2 env au sol. Dans la continuité de la longère un gîte (revenus locatifs) de 100 m2 env offre une grande pièce de vie avec poêle à pellets, une cuisine, une arrière cuisine, 2 chambres de 16 et 40 m2 équipées de salle de bain et salle d'eau. Le tout donnant sur une terrasse carrelée. L'extérieur, orchestré par un remarquable jardin paysagé de 5000 m2 avec une roseraie, un potager avec ses serres, un bel espace zen avec ses mares à poissons, une piscine avec sa douche extérieure, une terrasse un carport, un garage et enfin un cabanon en bois dans lequel est aménagé eau et électricité pour un cabinet de thérapie. Nul doute que ce cadre (unique) provoquera un coup de foudre à tous les amoureux de la nature.



Autres point fort : panneaux solaires avec contrat EDF de revente (revenus: 1500/2000 € an).



Mon avis:



Confort: Chauffage thermodynamique réversible, double vitrage, portail électrique avec caméra et interphone. Potentiel du gîte en terme de revenus non négligeable



Coup de cœur assuré, une visite s'impose !



Contactez votre conseiller BSK Immobilier : GRANIER SYLVIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 39977374600025 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 2.9%



575000 € avec honoraires agence TTC - 558795 € hors honoraires

Nom du négociateur : GRANIER SYLVIE

Prix net vendeur : 558795 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.9 %
Honoraire à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant