Vente Maison 3 pièces 53 m²

74440 - MORILLON - Chalet individuel T3 en résidence de tourisme



Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne avec Marion Heissat vous propose, en exclusivité, ce charmant chalet 3 pièces de 53 m2 dans un style purement savoyard.



Idéal investissement locatif en loueur meublé en résidence de tourisme. Eligible au LMP LMNP. Rentabilité brute à 7%.



Situé à Morillon, village traditionnel qui se trouve dans l'un des plus grands domaines skiables des Alpes, vous découvrirez la Résidence de standing des Chalets du Bois de Champelle, érigée dans un cadre idyllique ou de nombreuses activités séduiront les aventuriers dans l'âme ou les simples contemplateurs.



Le chalet se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard intégré, d'un wc séparé et d'une cuisine ouverte donnant sur un lumineux séjour de 22 m2 avec accès direct au balcon. L'étage dessert le coin nuit avec deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain.



Pour vous détendre, prendre soin de vous et vous amuser avant ou après une grosse journée passée dans la montagne, la résidence vous offre l’accès libre et gratuit à ses équipements : une grande piscine couverte chauffée, une salle de sport ainsi qu’un sauna.



Le départ de la télécabine au centre du village est à 5 minutes de la résidence.

Les bars et restaurants sont à seulement 1 km. Pour vos courses de première nécessité et alimentaires, une supérette se trouve non loin ainsi que deux supermarchés à moins de 10 min de voiture.



Taxe foncière : 395 euros

Charges mensuelles : 301 euros



Visite virtuelle sur demande ou sur mon site https://www.efficity.com/mheissat/



Pour plus de précisions, contacter Marion HEISSAT , e-mail :

efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € -

Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris -

Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS -

Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ -

RCS : Paris 497617746 -



Marion Heissat, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Thonon-les-Bains n°818373938

Ref annonce : 76958

Nom du négociateur : Heissat Marion

Honoraire à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 3612 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant