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Maison à vendre Saint-nicolas-de-la-grave (Tarn-et-Garonne 82)
Une impressionnante maison de village avec 5 chambres située au coeur de Saint Nicolas-de-la-Grave, répartie sur 3 étages avec un joli jardin à l'arrière.
Construite en utilisant la brique rouge traditionnelle de la région, elle faisait autrefois partie de l'ancien couvent et se trouve directement en face de l'église et de la place du marché emblématique.
Avec ses entrées voûtées et son imposante porte d'entrée, cette maison présente un intérêt historique certain.
Un superbe escalier serpente dans la maison avec un puits de jour au sommet.
La maison a besoin d'être rafraîchissement, mais elle est tout à fait habitable.
Il y a un grand poêle à bois dans le salon, la cuisine a été rénovée il y a seulement un an et pourrait facilement être ouverte pour être intégrée dans la salle à manger et le salon.
La véranda vitrée mène du salon à la splendide cour-jardin avec une pergola couverte de vignes ainsi qu'une autre terrasse couverte dans le coin.
Un espace idyllique en plein milieu du village.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (15m2) avec un grand placard de rangement.
Hall d'entrée (10m2) en bas de l'escalier avec un placard de rangement.
Pièce avant (11m2) avec WC et lavabo, actuellement utilisée comme bureau.
Grand salon (45m2) avec cheminée et poêle à bois, coin repas (hauteur de plafond 3,18m2).
menant à une cuisine équipée toute neuve (6,5m2)
Véranda vitrée (15m2) menant à une salle d'atelier avec WC et lavabo (9m2)
Cour-jardin (105m2) avec carreaux de terre cuite, pergola couverte de vignes et terrasse couverte dans le coin.
Premier étage
Grand palier (21m2) avec carrelage en terre cuite.
Chambre 1 avant (27m2)
Chambre 2 devant (20m2)
Chambre 3 arrière (20m2)
Chambre 4 arrière (19m2)
Salle de bain (5m2) avec baignoire (douche au-dessus), WC et lavabo.
Grenier
Chambre 5 (21m2) arrière avec 2 grandes fenêtres
Grenier avec poutres apparentes, bel espace (75m2)
Tout à l'égout
Internet haut débit VDSL disponible 75mgbs
Taxe foncière 1000 euros par an
Une super propriété dans un village avec la plupart des commerces.
La belle base de loisirs, est à seulement 2 minutes en voiture, où la rivière Tarn rencontre la Garonne, avec sa réserve naturelle et d'oiseaux, le bateau disponible et une piscine.
10 mins de Moissac, avec sa belle abbaye et ses cloîtres : un site du patrimoine mondial de l'UNESCO.
40 mins d'Agen (accès TGV)
54 minutes de l'aéroport de Toulouse, 1hr51 minutes de l'aéroport de Bordeaux.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 150 000 €.
Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Jenny SMALL
- Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503821282
RCP Agirela-Courtage
TTC
Numéro de mandat : 3414
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 12 pièces
- 319m2 environ
- 5 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Exposition : Sud
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu JAS-5750-AGENCENEWTON
- Mise à jour 20/04/2024 à 08:05
L'annonceur professionnel
AGENCE NEWTON
Agence immobilière à Moréac (56500)
Accueil général
96%
Qualité service
97%
Compétence
97%
Accompagnement
96%
services/Hono
92%
Vous recommandez
97%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Agence NEWTON, fait partie de la nouvelle génération des Agence Immobilières 100% internet. Grace à nos 30 ans d'expérience dans l'immobilier, nous avons développé une nouveau structure de fonctionnement. Nous avons un SARL français avec une carte de transaction française et un siège sociale en France, la seul différence est que nous n'avons pas d'agence pignon sur rue avec vitrine pour attirer les curieux. Notre vitrine est notre site web et la multidiffusion des biens sur une multitude de portails immobiliers, en France comme à l'étranger.
A l'Agence NEWTON, nous travaillons avec une idéologie différente, une vision qui change des habitudes des agences françaises qui ont un stéréotype de fonctionnement. Chez nous, « innovation » et « informations » sont des mots clés ! Ce type de fonctionnement est en train de devenir l'idéal pour les clients français. Cette à dire que la clientèle française devient aussi exigent que celle d'Angleterre, Amérique et Russie, en ceci elle attend à beaucoup plus d'informations et de services du part de l'agent, un descriptive sommaire ne suffit plus, ni un simple rendez vous pour une visite.
C'est pour celle-là qu'Agence NEWTON à choisir de fonctionner avec des négociateurs, basé chez eux, donc sur le terrain avec une meilleure connaissance des marchés locaux.
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