Vente Appartement 1 pièce 26 m² Carrez Aytré (17440)

Joli studio lumineux et rénové datant de 2010 dans une résidence calme en copropriété près de l'avenue Ed Grasset. Il est séparé des immeubles en rez de chaussée en mitoyenneté avec un autre studio. L'emplacement est proche des commerces, arrêt de bus en face, proximité du parc Jean Macé et des chemins de randonnée du marais, accès rocade facile, 5km environ des universités.
Le studio comprend une pièce de vie d'environ 21 m² avec une cuisine équipée neuve (frigo avec freezer, plaque vitro 4 feux) avec une baie vitrée et une porte fenêtre vitrée apportant beaucoup de luminosité. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne, wc et meuble vasque de salle de bain. Une place de stationnement est dédiée au logement.
Le DPE a été réalisé en juin 2022. La surface loi Carrez exacte est 25,59 m². Par rapport aux photos, les travaux suivants seront réalisés rapidement : peinture des volets, remplacement des radiateurs rayonnants anciens par un radiateur vertical à inertie sèche neuf et petits radiateur similaire (puissance en tout 2000W), remplacement de la porte 93 cm de la salle de bain.
Le ballon d'eau chaude de 100l est électrique.
Le logement ne comporte pas de locataire et est disponible après la vente. Frais de copropriété de l'ordre de 413€/an