Vente Viager 5 pièces 100 m² Saint marc sur couesnon (35140)

Projet de vie du vendeur : La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre son bien et de bénéficier d'une vie plus confortable. Pour l’acquéreur, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. C’est ici le choix des 2 propriétaires (55 & 62 ans) afin d’améliorer leur qualité de vie et augmenter leur pouvoir d'achat en choisissant de percevoir un bouquet de 59982 euros sans rente.

Bien proposé : Cette maison de 1983 rénovée récemment est estimée à 190000 euros. Elle offre 100 m2 environ entièrement de plain-pied et chauffée avec poêle à bois. Elle se compose d’une entrée directe sur la pièce de vie en L avec cuisine équipée et véranda récente. Un dégagement avec 3 chambres, salle de bains et wc. Un garage avec mezzanine, abris de jardin et abris bois complètent le tout sur un terrain clos de 540 m². Située à Rives du Couesnon à la croisée des routes reliant Rennes à Fougères et Vitré à Saint-Malo, à proximité immédiate de l’A84 et des commodités de St aubin du cormier, la maison est accessible en 30 minutes depuis le centre de Rennes ou Vitré, 17 min de fougères.

Projet de placement de l'Acquéreur : La Nue-Propriété, c'est l'opportunité d'acquérir une maison avec une réduction de prix due à son occupation par les vendeurs. Considérant leur âge (55 et 62ans) cela représente une réduction de prix de - 70 %.

Informations financières : Bouquet à verser le jour de l'acte authentique (honoraires inclus) : 71182 euros. Rentesmensuelles : 0 euros. Taxe foncière 420€. Frais d'acte réduits.

En détail : La valeur vénale de la maison de 190000 € réduite de son usufruit, produit une valeur occupée de 55982 euros. C'est sur ce prix d'achat réduit, qu'est calculé le montant du capital à verser à la signature (bouquet). Atout et vision de cet investissement : Pas de fiscalité supplémentaire ni frais de gestion. Au moment de la libération du bien immobilier l'acquéreur pourra en bénéficier, soit pour y vivre, le vendre ou le louer. Les revenus locatifs étant à déduire des rentes à verser.

Venez découvrir les magnifiques paysages que vous réserve la campagne de Rives-du-Couesnon avec son patrimoine et ses sentiers de randonnée…

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur individuel - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.771129)

Nom du négociateur : BRIEND Gaëlle

Honoraire à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant