Grenade-sur-l'adour (40270)
Villa - 9 pièce(s) - 226 m²
449 000
€ *
- Référence : 4377
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Votre agence ERA Mont-de-Marsan vous présente cette superbe maison bourgeoise, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré, sur la commune de Grenade-sur-l'Adour.
Décorée avec beaucoup de goût, elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée desservant une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier/buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC.
Les extérieurs sont à la hauteur : deux terrasses attenantes pour profiter du cadre exceptionnel, une piscine et une mare pour compléter ce havre de paix.
Côté stationnement, des carports pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures et une petite dépendance apportent confort et praticité.
Le bien est également équipé de panneaux solaires, offrant une rentabilité annuelle de 2 229 €.
Un véritable coup de coeur, à découvrir sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Pourcentage des Honoraires : 20000.000 %
Bien En copropriété : Non
Décorée avec beaucoup de goût, elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée desservant une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier/buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC.
Les extérieurs sont à la hauteur : deux terrasses attenantes pour profiter du cadre exceptionnel, une piscine et une mare pour compléter ce havre de paix.
Côté stationnement, des carports pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures et une petite dépendance apportent confort et praticité.
Le bien est également équipé de panneaux solaires, offrant une rentabilité annuelle de 2 229 €.
Un véritable coup de coeur, à découvrir sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Pourcentage des Honoraires : 20000.000 %
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
ERA CAP 40 IMMOBILIER
N° de téléphone
Fax.
Nous contacter