Nissan-lez-enserune (34440)
Villa - 7 pièce(s) - 170 m²
332 000
€ *
- Référence : 648
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Fait le : 13/04/2018
D
Consommation énergétique225 kWh/m² an
C
Emission de gaz à effet de serre
12 kgéq/m².an
12 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Votre agence ERA immobilier de Béziers vous propose :
Si vous aimez les grands espaces, la proximité de la campagne et l'intimité d'un véritable chez-soi, cette maison est faite pour vous.
Cette belle demeure de construction traditionnelle offre 170 m² habitables, une configuration traversante sur deux niveaux, ainsi qu'un terrain de 1 147 m² agrémenté d'une magnifique piscine à l'abri des regards.
La distribution des pièces est particulièrement bien pensée et agréable à vivre.
Au rez-de-chaussée,
Une surface de 73m² (garage, chaufferie, bureau, réserve) à aménager et à redonner une fonctionnalité suivant vos besoins et envies.
A l'étage,
une entrée, une pièce de vie lumineuse, sa mezzanine, ainsi que des combles accessibles et aménageables. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une salle de bains, quatre chambres et un WC séparé.
Vous profiterez d'une très belle vue depuis la véranda, idéale pour vos déjeuners ensoleillés.
Cette maison non mitoyenne vous garantit confort et sérénité sous le soleil du Sud.
Un appartement indépendant de 56 m², situé au rez-de-chaussée avec entrée privative, terrasse et barbecue, vous permettra d'accueillir famille et amis ou de générer un revenu locatif intéressant.
Enfin, une piscine (10 x 5), un pool house, et une dépendance de 10 m² viennent compléter ce bien rare.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 12000.000 %
Bien En copropriété : Non
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Une surface de 73m² (garage, chaufferie, bureau, réserve) à aménager et à redonner une fonctionnalité suivant vos besoins et envies.
A l'étage,
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Vous profiterez d'une très belle vue depuis la véranda, idéale pour vos déjeuners ensoleillés.
Cette maison non mitoyenne vous garantit confort et sérénité sous le soleil du Sud.
Un appartement indépendant de 56 m², situé au rez-de-chaussée avec entrée privative, terrasse et barbecue, vous permettra d'accueillir famille et amis ou de générer un revenu locatif intéressant.
Enfin, une piscine (10 x 5), un pool house, et une dépendance de 10 m² viennent compléter ce bien rare.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 12000.000 %
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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