Derval (44590)
DERVAL (44590) Exclusivité
194 000
€ *
- Référence : 3501470
- Dernière mise à jour : 01/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE ELPY IMMOBILIER
- BIEN UNIQUE
- EMPLACEMENT IDEAL
-
Au coeur de Derval, à 35min de RENNES et 45min de NANTES, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, dans un environnement calme et central, venez découvrir cette maison de bourg de 100m² rénovée en 2022.
Elle comprend au RDC, un vaste séjour lumineux de 55m², Est-Ouest traversant avec poêle à granulés ouvert sur la cuisine, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis, un WC indépendant et une véranda.
La cuisine est aménagée, en partie équipée et libre à vous de la personnaliser selon vos goûts.
A l'étage, un palier dessert une suite parentale de 22m² double exposition baignée de lumière avec dressing, salle d'eau et chauffée par le poêle, deux autres chambres de 12m² avec les finitions à finaliser (plinthes et peinture), une salle de bains et un WC.
Au 2ème niveau, un grenier aménageable de 50m² au sol offre un potentiel supplémentaire : chambres d'amis, salle de jeux, bureau, atelier...
laissez libre cours à vos projets !
Côté extérieur, un jardin de 400m² clos et arboré vous permettra de profiter des beaux jours, de la terrasse avec barbecue, un véritable petit coin de verdure en plein centre-ville.
Ce bien bénéficie également d'un garage privatif de 28m² situé sur la parcelle, idéal pour le stationnement sécurisé de votre véhicule et/ou un espace atelier.
Côté technique, couverture en ardoises naturelles, assainissement collectif, chauffage poêle à granulés, production d'eau chaude avec ballon thermodynamique (2023), maison raccordée à la fibre optique.
Soyez les premiers à visiter ce bien d'exception ! Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements !
Prix frais d'agence inclus 194 000€
- Prix net vendeur 186 000€
- Honraires 8 000€ soit 4%.
ELPY IMMOBILIER
- FOUMANGOYE Michel
-
- Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf.
3501470) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix TTC
Numéro de mandat : 350216
Plus d'information :
- Alarme
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
- BIEN UNIQUE
- EMPLACEMENT IDEAL
-
Au coeur de Derval, à 35min de RENNES et 45min de NANTES, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, dans un environnement calme et central, venez découvrir cette maison de bourg de 100m² rénovée en 2022.
Elle comprend au RDC, un vaste séjour lumineux de 55m², Est-Ouest traversant avec poêle à granulés ouvert sur la cuisine, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis, un WC indépendant et une véranda.
La cuisine est aménagée, en partie équipée et libre à vous de la personnaliser selon vos goûts.
A l'étage, un palier dessert une suite parentale de 22m² double exposition baignée de lumière avec dressing, salle d'eau et chauffée par le poêle, deux autres chambres de 12m² avec les finitions à finaliser (plinthes et peinture), une salle de bains et un WC.
Au 2ème niveau, un grenier aménageable de 50m² au sol offre un potentiel supplémentaire : chambres d'amis, salle de jeux, bureau, atelier...
laissez libre cours à vos projets !
Côté extérieur, un jardin de 400m² clos et arboré vous permettra de profiter des beaux jours, de la terrasse avec barbecue, un véritable petit coin de verdure en plein centre-ville.
Ce bien bénéficie également d'un garage privatif de 28m² situé sur la parcelle, idéal pour le stationnement sécurisé de votre véhicule et/ou un espace atelier.
Côté technique, couverture en ardoises naturelles, assainissement collectif, chauffage poêle à granulés, production d'eau chaude avec ballon thermodynamique (2023), maison raccordée à la fibre optique.
Soyez les premiers à visiter ce bien d'exception ! Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements !
Prix frais d'agence inclus 194 000€
- Prix net vendeur 186 000€
- Honraires 8 000€ soit 4%.
ELPY IMMOBILIER
- FOUMANGOYE Michel
-
- Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf.
3501470) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix TTC
Numéro de mandat : 350216
Plus d'information :
- Alarme
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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