Cession de Droit au Bail 152 m²

À vendre – Droit au bail – Local commercial d'environ 152 m² – Hyper centre Toulouse (Quartier Bourse).

Situé en plein cœur du quartier de la Bourse, en hyper centre-ville de Toulouse, ce joli local commercial d'environ 152 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur historique et dynamique, avec un flux piéton régulier.

Le local dispose d'un linéaire vitrine de 6.55 mètres, offrant une belle visibilité, ainsi que d'un agréable petit patio, idéal pour une pause café ou un espace détente.

Ce bien est parfaitement adapté à de nombreuses activités telles que :

Coffee shopSalon de théPrêt-à-porterAccessoiresDécorationYoga

Conditions financières :

Loyer : 2 420 € / mois HT HCProvisions sur charges : 380 € / trimestre HTDépôt de garantie : 5 500 €Prix de cession du droit au bail honoraires agence inclus: 158 853 €

Référence annonce: 17584T

Loyer annuel : 29037 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 191.03 Euros HTHC / m2 / an
Droit au bail : 140000 Euros NET CEDANT

Loyer de 2419.75 euros HT

Précision localisation : Hypercentre