Bureau

GHT IMMO Spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose :

À la location, des locaux d'activités en rez-de-chaussée et des bureaux en rez-de-chausée et à l'étage.

Descriptif du site :

Dans un bâtiment à usage de bureaux et d'activités,
construit en R+2, à 100 mètres de la gare RER D de
Viry-Châtillon, en bordure des rives de la Seine.

Descriptif technique :

• Hauteur sous plafond : 3,50 m (activités)
• 1 porte sectionnelle dans lot Activités
• Chauffage par convecteurs électriques
• Ascenseur
• Parkings extérieurs affectés aux lots

Desserte :

• Route : A6, N7
• Transports en commun : RER D.
Gare de Viry-Châtillon à 100 m de l'immeuble.

Charges et fiscalité :

Loyer annuel : 16 380 € HT/HC
Loyer annuel/m2 : 90 € HT
Charges 2022 HT/m² : 28 €
Taxe Foncière 2021 : 24,50 € HT/m2
Dépôt de garantie : 4 095 € HT
Rédaction du bail : Montant à prévoir
Honoraires d'agence : 4 914 € HT
Taxe bureaux : 5,18 € HT/HC/m²/an (base 2022)

Lots disponibles :

Activité : 163 m2 ; 326m2
Bureaux : 159 m2 ; 160 m2 ; 164 m2 ; 181 m2 et 182 m
CC HT
Numéro de mandat : 940045705

Précision localisation : bus, autoroute, aéroport, gare

Honoraires : 4914.00 euros
Charges : 424 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle