Proche Périphérique - 167 m² non divisibles

Proche Périphérique

Découvrez 167 m² de bureaux à Caluire-et-Cuire, dans un immeuble dont les parties communes viennent d'être rénovées.

Les locaux sont déjà cloisonnés et peuvent être facilement modulables si vous travaillez davantage en Open-space.

Découvrez 167 m² de bureaux à Caluire-et-Cuire, dans un immeuble dont les parties communes viennent d'être rénovées.

Les locaux sont déjà cloisonnés et peuvent être facilement modulables si vous travaillez davantage en Open-space.

Possibilité de louer en supplément 4 places de stationnements, un atout rare et précieux dans cette zone urbaine.



L'immeuble se situe à proximité du périphérique Laurent Bonnevay, des grands axes routiers, et est stratégiquement positionné pour relier Lyon, Villeurbanne, et les communes environnantes.

Une desserte optimale avec plusieurs lignes de bus, et l'accès rapide au métro.

Vous retrouverez une multitude de restaurants, commerces et services à quelques pas, facilitant le quotidien des équipes.



Ce bien est idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer praticité, confort, et localisation stratégique.



Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ces bureaux !

Surface totale : 167 m² non divisibles
Disponibilité : 01/07/2025
Société : LYON BUREAUX - Immeuble Le Télégraphe | 152 rue Pierre Corneille
69003 Lyon

DISPOSITIONS :
- Surface de 167 m2, loyer de 115 euros m²/an HT HC, avec 26.74 euros m²/an HT de charges.
. Immeuble ancien
. Parties communes de qualité rénovées en 2023
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Immeuble ancien

. Parties communes de qualité rénovées en 2023

. Ascenseur

. Contrôle d'accès

. Interphone

. Accès sécurisé par badge

. Climatisation réversible

. Fibre optique

. Bon état

. Bureaux cloisonnés

. Salle de réunion

. Espace détente

. Local d'archives

. Locaux traversants

. Décloisonnement possible

. Locaux rationnels et modulables

. Faux plafonds

. Sol PVC

. Plinthes périphériques

. Câblage informatique et téléphonique

. Prises RJ45

. Sanitaires en parties communes