proche AUDINCOURT, LOCATION 750M² SUR 50 ARES TERRAIN CLOS

Performance center immobilier vous propose en location, un magnifique local d'activité ou commercial de 750m² situé a deux pas de la zone commerciale d'AUDINCOURT. A deux pas d'une zone commerciale .
Il comprend des toilettes, douche et un bureau .
Ce local a été complètement rénové, et situé sur un terrain de 50 ares environ. clos.
Accès facile
Terrain aménagé pour parkings
Chauffage gaz par aérothermes, de trappes de désenfumage, RIA, de 4 à 5m de hauteur sous plafond, accessibilité ERP et PMR, parking privatif, entièrement clôturé, vidéosurveillance.
Possibilité d'installer une porte sectionnelle, à charge preneur si besoin.
Ce local peut convenir aussi à
- un centre de formation
- tous artisans dans le secteur bâtiment, industriel (non polluant,)
- secteur automobiles ( franchises)
- fabrication, outillage, charpentier, traiteur , couvreur, fontainier, menuisier, fleuristes, mais aussi des métiers aux compétences artisanales très pointues et pas toujours connues : verrier, calligraphe, céramiste, relieur-doreur, tailleur de pierre , ébéniste, bijoutier, joaillier, sculpteur, atelier art, salle expo, mobilier , décoration, …...
- société stockage
- Emplacement possible pour toute activité artisanale, commerciale, association, stockage, fabrication mais aussi Jardinerie, fleuristes, décoration , mobilier, déstockage etc….
TERRAIN CLOS
Activité refusée restauration, salle des fêtes.
CONDITION DE LOCATION
CELLULE : 750m² sur terrain de 50 ares clos et aménagé
§ Nature juridique du bail : commercial ou professionnel
§ Durée : 3/6/9 ans ou 6 ans
§ Modalités de résiliation : à l'expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.
§ Indice de révision : ILC
§ Régime fiscal : soumis à TVA
§ Garantie : dépôt équivalent à 2mois de loyer HT
§ Loyer : 4000 euros ht mensuel + tva en vigueur
Charges : Taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères, payés par le preneur
Bail notaire à charge bailleur et preneur ( 50%/50%)
Etat des lieux à charge bailleur
Honoraires agence : 30% du montant annuel de location HT + TVA à charge preneur.
Aucun pas de porte ni cession de bail
Contact LAURA
PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER
EXPERT EN IMMOBILIER ENTREPRISES
site web : performance-center-immo.fr à partir du 15 aout 2024