Entrepots et Bureaux

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :

À la location un bâtiment indépendant.
Surface total de 294m2 composé d'une surface de bureaux Open-space de 220m2 et d'un Entrepôt d’Activités de 74m2, comportant 1 porte sectionnelle.
Sur le Parc d'activités de Courtabœuf Paris-Saclay, aux Ulis dans l’Essonne (91).

Disponibilité : Immédiate

Services & prestations :

Dimensions :
• Hauteur libre : 4,70 mètres

Accès véhicules :
• Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs

Equipement :
• Charge au sol : 2,00 tonnes/m²
• Porte d'accès plain-pied : Oui
• Type de chauffage : Individuel

Type / Etat du bâtiment :
• Etat de l'immeuble : Etat d'usage
• Etat des locaux : Etat d'usage

Structure du bâtiment :
• Le bâtiment bénéficie d'une couverture en bac acier isolé
• Il bénéficie aussi d'une ossature métallique.

Détails sur l’accessibilité :
- Aéroport : Orly
- Bus : Lignes APTR - Les Ulis/Saclay
- Desserte routière : A6 ; A10 ; A86 ; N118 ; N20
- Gare SNCF : TGV à Massy
- RER : B et C à Massy + navettes

Loyer annuel : 27 000 € HT/HC
Loyer annuel/m2 : 90 € HT
Charges 2022 HT/m2 (Assurance incluse) : 19,53 €
Taxe Foncière 2021 HT/m2 : 17,25 €
TB 2022 HT/m2 + Taxe Entrepôt : 5,14 €
Taxe Parkings 2020 HT/m2 : 3,30 €
Dépôt de garantie : 6 750 € HT
Honoraires : 8 100 € HT
Rédaction du bail : Montant à prévoir

Pôle économique majeur :

Le Parc d’activités de Courtabœuf est l’un des pôles économiques les plus importants de la région Ile de France.
Situé sur les communes des Ulis, Villebon-sur-Yvette et Villejust il s’étend sur 376 hectares.
Sur le parc, 1 200 entreprises emploient près de 24 000 personnes et accueillent environ 12 000 visiteurs par jour.

Parc hyper connecté :

Situé à proximité de l’aéroport d’Orly, accessible par l’autoroute A10 et N118, desservi par un réseau de transport connecté au hub de Massy, Courtabœuf dispose d’une localisation idéale pour les entreprises qui souhaitent se développer au plan national et international.

Du fait de son histoire et de sa localisation au coeur du cluster scientifique et technologique Paris-Saclay, Courtabœuf devient un pôle économique d’envergure dédié prioritairement à l’accueil et au développement des activités de production et technologiques à valeur ajoutée intégrant des logiques d’expérimentation et d’application.

Un tissu économique riche et diversifié :

Services aux entreprises, ingénierie, conception, R&D, industrie pharmaceutique, négoce professionnel, informatique...
Pas étonnant que Courtaboeuf ait été choisi par des entreprises internationales : LFB, IPSEN, JM Bruneau, Hitachi Rail, GE power conversion, Agilent, Medical System, Effilux, ADF Systèmes, FAAR SAS, Eurecam, Oncodesign.

Autres surfaces disponibles :
Locaux d’Activités : 74m2 ; 92m2 ; 152m2 ; 163m2 ; 644m2
Bureaux : 103m2 ; 152m2 ; 220m2 ; 294m2 ; 308m2 ; 516m2
CC HT
Numéro de mandat : 940045473

Précision localisation : bus, autoroute, aéroport, gare