Entrepots et Bureaux

GHT IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous présente :

A la location : 116 m2 de bureau, 418 m2 local d'activité, pour un total de 534 m2.
Dans un cadre de travail d’exception au cœur du 2ème pôle économique de l’ouest parisien.

Descriptif du site :
Dans la ZAC DE LA CLEF SAINT PIERRE, en façade de la RN12, un immeuble récent à usage d’activités, avec bureaux associés.

A moins de 30 minutes de Paris :
Localise´ sur la commune d’Elancourt, dans les Yvelines, au cœur d’un maillage autoroutier stratégique (A12, A13, A86), le Parc de l’Envol est borde´ par la N12 qui facilite l’accès a` Paris, Versailles ou encore Orly.

Un pôle économique de premier ordre :
Élancourt fait partie de l’un des territoires leader en Ile-de-France en matière de concentration de fonctions décisionnelles : une forte représentation de sièges sociaux, directions régionales et centres de recherche & développement.
Ce sont ainsi près de 500 acteurs économiques qui ont choisi de s’y installer – parmi lesquels EADS, Thales, Nissan France ou encore CRMA, Fenwick-Linde, Eberspa¨cher, Kawasaki, Matra, Ginger CEBTP et a` proximité´ d’autres grands noms tels Zodiac, Decaux ou encore Lenôtre – regroupant plus de 11 000 salariés sur le territoire.

Charges et fiscalité :

Loyer annuel : 53 400 € HT/HC
Loyer annuel/m2 : 100 € HT
Charges 2022 HT/m² : 10,39 €
Taxe Foncière 2021 : 9,07 € HT/m2
Dépôt de garantie : 13 350 € HT
Honoraires d'agence : 16 020 € HT
Taxe bureaux : 10,90 € HT/HC/m²/an (base 2022)
Taxe stationnement : 2,64€ HT/m²/an (base 2022)

Descriptif technique :
• Hauteur libre : 8 m au Rdc
• Bâtiment RT 2012
• Charpente métallique
• Chauffage / Climatisation :
• Activité : aérothermes gaz
• Bureaux : convecteurs électriques
• Moyens de secours : 2 Robinets d'Incendie Armés (RIA)
• Accès : 1 accès plain-pied, équipé d'une porte sectionnelle semi-automatique (4,5 x 4 m)
• Charge au sol : 3 T/m²
• Sécurisation : site clos avec portail automatique
• Puissance électrique : tarif bleu 36 KVA.
Selon la demande possibilité de tarif jaune.
• Éclairage par led
• Chauffage au sol (11° environ à l’intérieur assuré par -15° C à l’extérieur)
Dans le cas de l’aménagement des surfaces en bureaux, les équipements seront les suivants :
• Une VMC double flux
• Éclairage led
• Climatisation
• Revêtement de sols souples
• HSP 2,6 m sous plafond isolé

Typologie des actifs :
• Industriel
• Messageries
• Bureaux
• Activités

Accès et localisation :
Cette zone d’activité arborée et bien entretenue est idéalement située proche de toutes les commodités.
De plus ce nouveau bâtiment dispose d’une bonne visibilité sur rue.

• En véhicule : A13/A12/N12
Centre d’Élancourt 3 min
Saint-Quentin-en-Yvelines 9 min
Versailles 13 min
Paris 26 min
Aéroport d’Orly 33 min

• RER
Ligne C
Paris - Saint-Quentin-en-Yvelines 36 min

• SNCF
Gare Montparnasse Saint-Quentin-en-Yveline 25 min
Trappes 30 min

• Transports en commun :
Bus 463 - Depuis la gare Saint-Quentin-en-Yvelines
Bus 411b - Depuis la gare de Verrière
Bus 417b - Depuis la gare de Trappes
CC HT
Numéro de mandat : 940045710

Précision localisation : bus, autoroute, aéroport, gare

Honoraires : 16020.00 euros
Charges : 462 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle