SECTEUR METZ-AUGNY - LOCAL de 575 m², Emplacement N°1, Zone commerciale

Philippe LEVY, vous propose à la location ce magnifique local situé en emplacement N°1 au sein d'une des zones commerciales les plus dynamiques de l'agglomération messine.

Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel, d'une forte visibilité et d'un flux voitures très important.

Le local est disponible dans son état brut mais dispose de l'énorme avantage de demander aucun droit d'entrée, pas de porte ou fonds de commerce.

- Surface plancher RDC : 463 m²

- Surface plancher R+1 : 112 m²

- Terrasse : 108 m²

Grand parking gratuit à disposition de la clientèle

Possibilité toutes activités

Bail commercial 3/6/9 , Loyer: .5.750 euros/mois.

Charges locatives ; 10 euros/m²/an

Honoraires relation client et maintenance du site : 4% du loyer annuel HTHC / an

Taxe Foncière : 4 700 euros

Honoraires: 30% du loyer annuel brut

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEVY, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 303426- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .

Nom du négociateur : LEVY Philippe



Loyer de Référence Majoré : 5750 euros