Local commercial de 450 m² environ sur axe stratégique - Saint-Bonnet-de-Mure

À LOUER avec droit au bail - Local commercial de 450 m² environ sur axe stratégique - Saint-Bonnet-de-Mure
Emplacement de premier choix sur la Route Nationale 6, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité. Idéalement situé, il est parfaitement adapté pour une activité commerciale avec besoin d'entreposage. Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 430 m², répartis comme suit : - Espace de vente : environ 280 m² avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, idéale pour la vente ou l'exposition.
- Espace de stockage : environ 170 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, parfait pour entreposer des marchandises.
- Vitrine : Grande vitrine offrant une belle visibilité sur la route passante.
- Parking : 100 places en foisonnement à proximité immédiate.
Conditions financières :
- Droit d'entrée : 60 000 €.
- Loyer mensuel : 7 000 € HT/HC.
- Loyer annuel : 84 000 € HT/HC.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Charges : 0 €.
- Taxe foncière : Environ 3 500 € à la charge du locataire.
Informations complémentaires :
- Bail commercial 3/6/9 avec révision annuelle selon l'Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT).
- Paiement des loyers trimestriel d'avance.
- Local disponible immédiatement.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour votre activité ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.