Local commercial neuf, avec vitrine, 61m2 - LYON 1er

Entre particuliers, nous louons un local commercial meublé dans les pentes de la Croix-Rousse entièrement refait à neuf dans un immeuble canut entièrement rénové (2024).
À proximité du jardin des plantes, de la place Sathonay et proche Hôtel de Ville.
Description :
Au RDC, le local donne sur la rue et dispose d'une belle vitrine d'une longueur de 5,5m.
La superficie est de 61m2 répartis en deux espaces. Le premier, pièce de 40m2 donne sur la rue et dispose de 3 espaces séparés et de toilettes aux normes d'accessibilité PMR.
Le deuxième, pièce de 21m2 donne sur la cour intérieur de l'immeuble avec une grande porte vitrée. Nous y avons installer un espace cuisine et de nombreux rangements ainsi qu'un grand placard de stockage.
Le local dispose également d'une cave fermée (env 10m2)
Le loyer mensuel est de 1835€HT/mois. Il comprend les charges de l'immeuble, l'eau et la connexion fibre HD Orange. N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Possibilité toute activité sauf restauration.
Pas de frais d'agence.
Dépôt de garantie : 3 mois
Frais d'acte bail 3/6/9: 900€